Zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung in Erstbezug-Zustand

Zum Verkauf gelangt diese zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung entspricht einem Erstbezugs-Zustand, da sie noch nicht bewohnt wurde.

Die Highlights auf einen Blick:
Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in die ca. 23 m² große Wohnküche, das ca. 12 m² große Schlafzimmer, das Bad inkl. WC und den Abstellraum.
Die Ausrichtung der Wohnung ist nord-west-seitig.

• große Fenster
• BUS-Elektrik, Klimaanlage, elektr. Außenrollos

Zur Wohnung gehört auch ein Garagenstellplatz, der EUR 11.000,- kostet.

Monatsvorschreibung Wohnung:
Betriebskosten: EUR 81,31
Rücklage Rep.-Fonds EUR 62,40
Gesamtvorschreibung Wohnung: EUR 143,71

Monatsvorschreibung Garagenplatz:
Betriebskosten: EUR 20,77
Rücklage Rep.-Fonds EUR 29,93
Gesamtvorschreibung Garage: EUR 50,88

Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung:
Busstation des 25A und 25B und 511 in Gehweite
S-Bahn Süßenbrunn in ca. 7 min. mit der Autobuslinie 511 oder in ca. 15 Gehminunten erreichbar
Anrufsammeltaxi (Bahnhof Süßenbrunn, Rennbahnweg)
U1 Aderklaaer Straße in ca. 12 min. mit der Autobuslinie 520 erreichbar
Park&Ride bei der U1/S-Bahn Leopoldau - ca. 10 Autominuten entfernt

für die Freizeit:
Süßenbrunner Badeteich (freier Eintritt) mit weitläufiger Liegewiese ums Eck
Süßenbrunner Seen
Reiterhöfe
Golfanlage/Golfclub
Fahrradrouten

umfassende Einkaufsmöglichkeiten:
Citygate/Seyringer Spitz, Gewerbepark Kagran, Gewerbepark Stadlau, Deutsch-Wagram

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap