- Provisionsfrei
- Parkplatz
Büro mit Garagenplatz in bester Lage im 5. nähe Magistrat und U-Bahn
890 €
44 m²2 Zimmer
PrivatHerr Christian Sonnenberg
1050 Wien
Top-Lage in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Pilgrammgasse
Diese Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie durch ihre zentrale, hochfrequentierte Lage im Herzen Wiens.
Perfekte Verkehrsanbindung:
• Nur wenige Schritte zur U-Bahn-Station Pilgrammgasse (U4) – ab 2028 zusätzlich Knotenpunkt mit der U2 für noch mehr Flexibilität.
• Mehrere Buslinien direkt vor der Tür: 12A, 14A, 59A – optimal für schnelle Wege in alle Richtungen.
Zentrale Erreichbarkeit:
• Nur 15 Minuten mit dem Bus zum Hauptbahnhof Wien
• 5 Minuten mit der U-Bahn zum Karlsplatz, einem der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt
• Die Autobahn A2 ist in nur 20 Minuten erreichbar – ideal für Kunden- oder Lieferverbindungen
Attraktives Umfeld:
Die unmittelbare Umgebung bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Lokale und ein Hotel – perfekt für gewerbliche Nutzer, die auf gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft angewiesen sind, wie z. B. Immobilienmakler, Beratungsbüros oder Dienstleistungsbetriebe.
Werbewirksames Extra:
Zwei großzügige Fenster in prominenter Straßenlage, ausgestattet mit einem Geländer – ideal für Plakatierung oder Werbung. Nutzen Sie diese Fläche, um Ihre Marke oder Angebote effektiv in Szene zu setzen.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie durch ihre zentrale, hochfrequentierte Lage im Herzen Wiens.
Perfekte Verkehrsanbindung:
• Nur wenige Schritte zur U-Bahn-Station Pilgrammgasse (U4) – ab 2028 zusätzlich Knotenpunkt mit der U2 für noch mehr Flexibilität.
• Mehrere Buslinien direkt vor der Tür: 12A, 14A, 59A – optimal für schnelle Wege in alle Richtungen.
Zentrale Erreichbarkeit:
• Nur 15 Minuten mit dem Bus zum Hauptbahnhof Wien
• 5 Minuten mit der U-Bahn zum Karlsplatz, einem der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt
• Die Autobahn A2 ist in nur 20 Minuten erreichbar – ideal für Kunden- oder Lieferverbindungen
Attraktives Umfeld:
Die unmittelbare Umgebung bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Lokale und ein Hotel – perfekt für gewerbliche Nutzer, die auf gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft angewiesen sind, wie z. B. Immobilienmakler, Beratungsbüros oder Dienstleistungsbetriebe.
Werbewirksames Extra:
Zwei großzügige Fenster in prominenter Straßenlage, ausgestattet mit einem Geländer – ideal für Plakatierung oder Werbung. Nutzen Sie diese Fläche, um Ihre Marke oder Angebote effektiv in Szene zu setzen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten890 €
Preis pro m²20,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Preisinformation: Die Heizkosten sind bereits in der Miete enthalten. Strom wäre vom Mieter separat zu beziehen.
Kaution: 2000
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Gepflegt
letzte Modernisierung 2018, 1. Etage
Gesamtfläche 44 m²
Bürofläche 33 m², Nutzfläche 44 m², Lagerfläche 6,6 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Duplex
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Modernes Büro in zentraler Lage mit Blick auf die Margaretenstraße
Dieses helle Büro im ersten Stock überzeugt durch zwei großzügige Fensterfronten nach Osten, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht schaffen und einen charmanten Blick auf die Margaretenstraße bieten.
Die Einheit umfasst:
• Einen großzügigen Büroraum, ideal für produktives Arbeiten.
• Einen separaten Raum, perfekt als Archiv, Lager oder Besprechungsraum nutzbar.
• Ein privates, abschließbares WC, für mehr Komfort und Unabhängigkeit.
Das Büro wurde 2018 vollständig renoviert und erstrahlt in modernem Glanz:
• Hochwertige, neue Böden im Büro und im Archiv.
• Komplett erneuerte Elektroinstallationen.
• Modernisierte Sanitäreinrichtungen, inkl. neuer WC-Schüssel.
Zusätzlicher Vorteil:
Ein praktischer Stapelparkplatz für Ihr Fahrzeug ist im Mietpreis inbegriffen und erleichtert den Alltag in der Innenstadt erheblich.
Dieses helle Büro im ersten Stock überzeugt durch zwei großzügige Fensterfronten nach Osten, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht schaffen und einen charmanten Blick auf die Margaretenstraße bieten.
Die Einheit umfasst:
• Einen großzügigen Büroraum, ideal für produktives Arbeiten.
• Einen separaten Raum, perfekt als Archiv, Lager oder Besprechungsraum nutzbar.
• Ein privates, abschließbares WC, für mehr Komfort und Unabhängigkeit.
Das Büro wurde 2018 vollständig renoviert und erstrahlt in modernem Glanz:
• Hochwertige, neue Böden im Büro und im Archiv.
• Komplett erneuerte Elektroinstallationen.
• Modernisierte Sanitäreinrichtungen, inkl. neuer WC-Schüssel.
Zusätzlicher Vorteil:
Ein praktischer Stapelparkplatz für Ihr Fahrzeug ist im Mietpreis inbegriffen und erleichtert den Alltag in der Innenstadt erheblich.
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
Modernes Büro in zentraler Lage mit Blick auf die Margaretenstraße
Dieses helle Büro im ersten Stock überzeugt durch zwei großzügige Fensterfronten nach Osten, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht schaffen und einen charmanten Blick auf die Margaretenstraße bieten.
Die Einheit umfasst:
• Einen großzügigen Büroraum, ideal für produktives Arbeiten.
• Einen separaten Raum, perfekt als Archiv, Lager oder Besprechungsraum nutzbar.
• Ein privates, abschließbares WC, für mehr Komfort und Unabhängigkeit.
Das Büro wurde 2018 vollständig renoviert und erstrahlt in modernem Glanz:
• Hochwertige, neue Böden im Büro und im Archiv.
• Komplett erneuerte Elektroinstallationen.
• Modernisierte Sanitäreinrichtungen, inkl. neuer WC-Schüssel.
Zusätzlicher Vorteil:
Ein praktischer Stapelparkplatz für Ihr Fahrzeug ist im Mietpreis inbegriffen und erleichtert den Alltag in der Innenstadt erheblich.
Das Büro befindet sich in Top-Lage, in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Pilgrammgasse
Diese Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie durch ihre zentrale, hochfrequentierte Lage im Herzen Wiens.
Perfekte Verkehrsanbindung:
• Nur wenige Schritte zur U-Bahn-Station Pilgrammgasse (U4) – ab 2028 zusätzlich Knotenpunkt mit der U2 für noch mehr Flexibilität.
• Mehrere Buslinien direkt vor der Tür: 12A, 14A, 59A – optimal für schnelle Wege in alle Richtungen.
Zentrale Erreichbarkeit:
• Nur 15 Minuten mit dem Bus zum Hauptbahnhof Wien
• 5 Minuten mit der U-Bahn zum Karlsplatz, einem der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt
• Die Autobahn A2 ist in nur 20 Minuten erreichbar – ideal für Kunden- oder Lieferverbindungen
Attraktives Umfeld:
Die unmittelbare Umgebung bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Lokale und ein Hotel – perfekt für gewerbliche Nutzer, die auf gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft angewiesen sind, wie z. B. Immobilienmakler, Beratungsbüros oder Dienstleistungsbetriebe.
Werbewirksames Extra:
Zwei großzügige Fenster in prominenter Straßenlage, ausgestattet mit einem Geländer – ideal für Plakatierung oder Werbung. Nutzen Sie diese Fläche, um Ihre Marke oder Angebote effektiv in Szene zu setzen.
Dieses helle Büro im ersten Stock überzeugt durch zwei großzügige Fensterfronten nach Osten, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht schaffen und einen charmanten Blick auf die Margaretenstraße bieten.
Die Einheit umfasst:
• Einen großzügigen Büroraum, ideal für produktives Arbeiten.
• Einen separaten Raum, perfekt als Archiv, Lager oder Besprechungsraum nutzbar.
• Ein privates, abschließbares WC, für mehr Komfort und Unabhängigkeit.
Das Büro wurde 2018 vollständig renoviert und erstrahlt in modernem Glanz:
• Hochwertige, neue Böden im Büro und im Archiv.
• Komplett erneuerte Elektroinstallationen.
• Modernisierte Sanitäreinrichtungen, inkl. neuer WC-Schüssel.
Zusätzlicher Vorteil:
Ein praktischer Stapelparkplatz für Ihr Fahrzeug ist im Mietpreis inbegriffen und erleichtert den Alltag in der Innenstadt erheblich.
Das Büro befindet sich in Top-Lage, in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Pilgrammgasse
Diese Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie durch ihre zentrale, hochfrequentierte Lage im Herzen Wiens.
Perfekte Verkehrsanbindung:
• Nur wenige Schritte zur U-Bahn-Station Pilgrammgasse (U4) – ab 2028 zusätzlich Knotenpunkt mit der U2 für noch mehr Flexibilität.
• Mehrere Buslinien direkt vor der Tür: 12A, 14A, 59A – optimal für schnelle Wege in alle Richtungen.
Zentrale Erreichbarkeit:
• Nur 15 Minuten mit dem Bus zum Hauptbahnhof Wien
• 5 Minuten mit der U-Bahn zum Karlsplatz, einem der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt
• Die Autobahn A2 ist in nur 20 Minuten erreichbar – ideal für Kunden- oder Lieferverbindungen
Attraktives Umfeld:
Die unmittelbare Umgebung bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Lokale und ein Hotel – perfekt für gewerbliche Nutzer, die auf gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft angewiesen sind, wie z. B. Immobilienmakler, Beratungsbüros oder Dienstleistungsbetriebe.
Werbewirksames Extra:
Zwei großzügige Fenster in prominenter Straßenlage, ausgestattet mit einem Geländer – ideal für Plakatierung oder Werbung. Nutzen Sie diese Fläche, um Ihre Marke oder Angebote effektiv in Szene zu setzen.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatHerr Christian Sonnenberg
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PrivatHerr Christian Sonnenberg