RARITÄT - Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Zubau - Charmante Grünlage nahe der Stadt Salzburg

Zum Verkauf gelangt ein umfassend und hochwertig generalsaniertes Einfamilienhaus plus Zubau in Grödig-Glanegg direkt an der Grenze zu Salzburg Stadt.

Das Haus wurde vollständig kernsaniert – inklusive neuer Elektroleitungen, Verteilerkasten, Rohrleitungen und Luftwärmepumpe.

Weiters wurde die Innenausstattung mit Eichenböden, Holztüren, LED-Einbauleuchten, Edelstahlgeländern mit Glasfüllungen etc. ausgeführt.

Die Fertigstellung der Außenanlagen erfolgt ganz aktuell bis Ende Sommer 2026.

Mitgestaltung noch möglich!

Ein Photovoltaik-Zaun zur Unterstützung der Luftwärmepumpe wird noch errichtet.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet:

Komplette Fertigstellung und Ausführung der Bäder inkl. Badewanne im EG, Terrassenbelegung in Marmor-Optik, Pflasterung der Einfahrt im 3-er Verbund, Carport, Umzäunung / PV-Zaun, Einfahrtstor etc. - siehe Fotos der Bemusterung im Anhang.

Teilleistungen sind gerne durchführbar und im Detail zu vereinbaren.

Das Erdgeschoss bietet einen zentralen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Dazu gehören ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gästezimmer. Vor und hinter dem Haus sind zwei große Terrassen geplant, die zum Entspannen im Freien einladen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Bad mit WC und Dusche. Auch hier wird eine großzügige Terrasse realisiert.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Büro oder Spielzimmer für Kinder.

Im Kellergeschoss stehen eine praktische Waschküche mit Technikraum, ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein großer Abstellraum zur Verfügung.

Vor dem Haus gibt es Platz für zwei Fahrzeuge, mit der Option, ein Carport zu errichten.

Beheizt wird das Haus nachhaltig und effizient mittels Luftwärmepumpe.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder einen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zusätzlich wird noch geboten:

• EG / Terrasse (ca. 30 m²)
• OG / Balkon (ca. 15 m²)
• Geräteraum von außen begehbar
• 1 PKW-Stellplatz überdacht
- 2 PKW-Freistellplätze