- Nachhaltig
- Garten
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Dachgeschoss-Highlight mit Balkon & U4-Nähe – 6.000€ Küchengutschein
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der guten Anbindung bewahrt das Viertel seinen charmanten Vorstadtcharakter – ruhig, grün und lebensnah. Hohe Lebensqualität: stadtnah, naturverbunden und komfortabel erreichbar.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese moderne Dachgeschosswohnung überzeugt durch durchdachten Grundriss, helle Räume und attraktiven Außenbereich.
Auf rund 50 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Lebenskomfort. Die kompakte, effiziente Aufteilung macht die Wohnung ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.
Ein besonderes Highlight: 6.000 € Küchengutschein sowie eine befristete Nebenkostenersparnis – ein echter finanzieller Vorteil beim Kauf.
Das Projekt steht für nachhaltiges Wohnen mit moderner Technik, hochwertiger Bauweise und optimaler Infrastruktur.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
ca. 50 m² Wohnfläche mit effizientem Grundriss
- Helle Wohnküche mit optimaler Raumaufteilung
- Separates Schlafzimmer
- Balkon für zusätzlichen Freiraum
- Modernes Bad/WC
- Dachgeschosslage mit viel Licht
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- Hochwertige Materialien (Parkett & Feinsteinzeug)
- 6.000 € Küchengutschein inklusive
- Nebenkostenersparnis (Aktion)
HIGHLIGHTS DES PROJEKTS
- Neubau mit 41 Wohnungen
- Nachhaltige Bauweise (Wärmepumpe + Photovoltaik)
- Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Tiefgarage mit E-Lade-Vorbereitung
- Kellerabteil für jede Wohnung
- Fahrrad- & Kinderwagenräume
- Begrünter Innenhof & Außenanlagen
- ÖGNI GOLD Zertifizierung angestrebt
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