Barrierefreie Praxis- und Gewerbefläche in Lienz | 223 m² + 5 Stellplätze

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Zur Vermietung gelangt eine ebenerdige und barrierefreie Gewerbefläche in der Beda-Weber-Gasse 38 in 9900 Lienz. Die ehemalige Schauraumfläche umfasst ca. 223 m², davon rund 207 m² offene Hauptfläche und ca. 16 m² Lager- und Personalbereich.

Der helle, weitgehend offene Grundriss mit nur zwei Stützen ermöglicht flexible Raumkonzepte. Die Fläche eignet sich insbesondere für Therapie und Gesundheit, Training und Bewegung, Bildung, Büro und Beratung, Dienstleistung, Schauraum oder Einzelhandel. Eine Nutzung als Praxis oder Ordination ist vorbehaltlich der behördlichen und technischen Genehmigungen möglich.

Highlights
• ebenerdig und barrierefrei
• ca. 223 m² Gesamtfläche
• ca. 207 m² offene Hauptfläche
• ca. 16 m² Lager- und Personalbereich
• große Fensterfront
• nur zwei Stützen im Hauptraum
• 5 direkt zugeordnete Stellplätze beim Eingang
• Fernwärme
• gepflegter Zustand
• ab sofort verfügbar
• provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Lage
Das Objekt befindet sich gut erreichbar in der Beda-Weber-Gasse in Lienz. Bezirkskrankenhaus, Wohn- und Pflegeheim, HTL sowie weitere Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Der Standort verbindet gute Sichtbarkeit mit kurzen Wegen in die Innenstadt.

Konditionen
• Nettomiete: € 2.000,00 pro Monat
• Betriebskosten: ca. € 334,50 netto pro Monat (€ 1,50/m²)
• Gesamtbelastung: ca. € 2.334,50 netto bzw. € 2.801,40 brutto inklusive 20 % USt
• verbrauchsabhängige Kosten nicht enthalten
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: keine
• verfügbar: ab sofort
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Verfügbar ab sofort. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Eine Nutzung als Praxis oder Ordination ist vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen und technischen Genehmigungen möglich.