- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Einfamilienhaus
Neubau Premium-Chalet mit Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn in Jochberg - Baubeginn kann bei Kauf sofort erfolgen!
12.900.000 €
478 m²4 ZimmerBalkonTerrasse 267 m²
Preis / m²26.973,9 €
Grundstücksfläche786 m²
Baujahr-
KitzLeben Holding GmbHFrau Kim Koschella
Oberhausenweg, 6373 Jochberg
Das angebotene Premium-Chalet-Projekt "Sense" befindet sich in absoluter Premiumlage von Jochberg, am sonnigen Oberhausenweg - einer der begehrtesten Höhenlagen der Region Kitzbühel. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung und umgeben von exklusiven Chalets, eröffnet sich hier ein unvergleichliches Panorama mit freiem Blick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn sowie die umliegende Bergwelt. Die erhöhte Position garantiert nicht nur maximale Privatsphäre, sondern auch ganztägige Sonnenstunden und eine beeindruckende Weitsicht, die ihresgleichen sucht. Die umliegende Natur mit Wiesen, Wäldern und alpiner Landschaft schafft eine Atmosphäre vollkommener Ruhe und Rückzug - bei gleichzeitig hervorragender Anbindung.
Das charmante Ortszentrum von Jochberg mit ausgewählter Gastronomie und Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Die weltberühmte Gamsstadt Kitzbühel liegt nur rund 10 Fahrminuten entfernt und bietet ein ganzjährig erstklassiges Angebot an Kulinarik, Boutiquen, Events und internationalem Flair. International bekannt ist Kitzbühel insbesondere für das legendäre Hahnenkamm-Rennen, eines der prestigeträchtigsten Ski-Events weltweit, das jährlich im Januar tausende Besucher und Prominente anzieht. Darüber hinaus finden regelmäßig hochkarätige Veranstaltungen wie das ATP Tennisturnier (Generali Open) im Sommer sowie die traditionsreiche Kitzbüheler Alpenrallye für klassische Automobile statt, die das ganze Jahr über für ein exklusives, gesellschaftliches Umfeld sorgen.
Für Wintersportliebhaber überzeugt die unmittelbare Nähe zum Skigebiet KitzSki: Der Einstieg in eines der besten Skigebiete der Alpen ist über die Talstation "Wagstättbahn" schnell erreichbar. Auch im Sommer eröffnet die Region ein vielfältiges Freizeitangebot - von Golf über Wandern bis hin zu Mountainbike-Routen und Paragliding auf höchstem Niveau.
Diese Lage vereint auf einzigartige Weise Ruhe, Exklusivität und alpine Lebensqualität – ein seltener Logenplatz in den Kitzbüheler Alpen.
Das charmante Ortszentrum von Jochberg mit ausgewählter Gastronomie und Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Die weltberühmte Gamsstadt Kitzbühel liegt nur rund 10 Fahrminuten entfernt und bietet ein ganzjährig erstklassiges Angebot an Kulinarik, Boutiquen, Events und internationalem Flair. International bekannt ist Kitzbühel insbesondere für das legendäre Hahnenkamm-Rennen, eines der prestigeträchtigsten Ski-Events weltweit, das jährlich im Januar tausende Besucher und Prominente anzieht. Darüber hinaus finden regelmäßig hochkarätige Veranstaltungen wie das ATP Tennisturnier (Generali Open) im Sommer sowie die traditionsreiche Kitzbüheler Alpenrallye für klassische Automobile statt, die das ganze Jahr über für ein exklusives, gesellschaftliches Umfeld sorgen.
Für Wintersportliebhaber überzeugt die unmittelbare Nähe zum Skigebiet KitzSki: Der Einstieg in eines der besten Skigebiete der Alpen ist über die Talstation "Wagstättbahn" schnell erreichbar. Auch im Sommer eröffnet die Region ein vielfältiges Freizeitangebot - von Golf über Wandern bis hin zu Mountainbike-Routen und Paragliding auf höchstem Niveau.
Diese Lage vereint auf einzigartige Weise Ruhe, Exklusivität und alpine Lebensqualität – ein seltener Logenplatz in den Kitzbüheler Alpen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis12.900.000 €
Kaufpreis pro m²26.973,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Einfamilienhaus
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Holzbauweise, Unterkellert, Dielen, Granit, Parkett, Stein, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 478,24 m²
Nutzfläche 60,56 m², Grundstücksfläche 786 m²
1 Terrasse 266,86 m²
1 Balkon
4 Zimmer
4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
4 Parkmöglichkeiten
E-Ladestation für KFZ
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Luxusausstattung, Klimatisiert, Kamin, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Bauweise & Architektur:
• Massivbauweise mit hochwertigen Ziegeln und Leimbindern
• Sichtdachstuhl mit handgehacktem Altholz
• Stilvolle Holzfassade mit traditionellem Charakter
• Hochwärmegedämmte Gebäudehülle nach modernsten Energiestandards
Innenausbau:
• Edle Holzböden aus Eichen-Dielen
• Maßgefertigte Holz-Innentüren in Altholzoptik
• Design-Kaminofen mit Sichtglas und elektronischer Steuerung
Küche & Bäder:
• Luxuriöse Designküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Gaggenau oder Miele
• Küchenarbeitsplatte und Rückwand aus Naturstein (z. B. Nero Assoluto, gebürstet)
• Bäder mit italienischem Feinsteinzeug, Naturstein oder fugenlosem Putz
• Walk-In-Duschen mit Regenfunktion und rahmenloser Glasabtrennung
• Freistehende Badewanne, Design-Waschtische & Armaturen von Dornbracht oder Vola
Technik & Komfort:
• Erdthermie mit Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kühlfunktion über Fußbodentemperierung
• Photovoltaikanlage mit Stromspeicher in jedem Haus installiert
• Raumweise regelbares KNX-Bussystem für Licht, Heizung und Beschattung
• LAN- & TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
• Video-Gegensprechanlage und Einbruchmeldeanlage
• zentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärme- und Feuchterückgewinnung
• Beheizte Tiefgarage mit installierter Wallbox
• Erdungs- und Blitzschutzanlage
• Videoüberwachung an mehreren Stellen
• Personenaufzug über alle Geschosse
Fenster & Beschattung:
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
• Hebe-Schiebetüren mit Panoramablick
• Raffstores oder textile Verschattung mit smarter Steuerung
Außenbereiche & Parken:
• Sonnige Terrassen mit edlem Natursteinbelag
• Teilweise überdachte Balkone mit Altholzverkleidung
• Elektrisches Einfahrtstor
Wellness & Sonderausstattung:
• Private Sauna in Altholz-Ausführung
• Weinkeller, Skiraum & Sportgeräte-Abstellräume
- Privater Kinoraum
• Massivbauweise mit hochwertigen Ziegeln und Leimbindern
• Sichtdachstuhl mit handgehacktem Altholz
• Stilvolle Holzfassade mit traditionellem Charakter
• Hochwärmegedämmte Gebäudehülle nach modernsten Energiestandards
Innenausbau:
• Edle Holzböden aus Eichen-Dielen
• Maßgefertigte Holz-Innentüren in Altholzoptik
• Design-Kaminofen mit Sichtglas und elektronischer Steuerung
Küche & Bäder:
• Luxuriöse Designküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Gaggenau oder Miele
• Küchenarbeitsplatte und Rückwand aus Naturstein (z. B. Nero Assoluto, gebürstet)
• Bäder mit italienischem Feinsteinzeug, Naturstein oder fugenlosem Putz
• Walk-In-Duschen mit Regenfunktion und rahmenloser Glasabtrennung
• Freistehende Badewanne, Design-Waschtische & Armaturen von Dornbracht oder Vola
Technik & Komfort:
• Erdthermie mit Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kühlfunktion über Fußbodentemperierung
• Photovoltaikanlage mit Stromspeicher in jedem Haus installiert
• Raumweise regelbares KNX-Bussystem für Licht, Heizung und Beschattung
• LAN- & TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
• Video-Gegensprechanlage und Einbruchmeldeanlage
• zentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärme- und Feuchterückgewinnung
• Beheizte Tiefgarage mit installierter Wallbox
• Erdungs- und Blitzschutzanlage
• Videoüberwachung an mehreren Stellen
• Personenaufzug über alle Geschosse
Fenster & Beschattung:
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
• Hebe-Schiebetüren mit Panoramablick
• Raffstores oder textile Verschattung mit smarter Steuerung
Außenbereiche & Parken:
• Sonnige Terrassen mit edlem Natursteinbelag
• Teilweise überdachte Balkone mit Altholzverkleidung
• Elektrisches Einfahrtstor
Wellness & Sonderausstattung:
• Private Sauna in Altholz-Ausführung
• Weinkeller, Skiraum & Sportgeräte-Abstellräume
- Privater Kinoraum
Heizung
Fußbodenheizung, Ofenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29.4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.61
A++
Beschreibung
Inmitten der majestätischen Tiroler Alpen, eingebettet in die idyllische Naturlandschaft von Jochberg, erwartet Sie das exklusive Chalet „Sense“ - ein Ort der Ruhe, Ästhetik und höchstem Wohnkomfort.
Die Architektur vereint alpine Ursprünglichkeit mit moderner Eleganz: Altholz, Naturstein und großzügige Glasflächen bringen die umliegende Bergkulisse direkt in Ihre Wohnräume. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin bietet einen atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser und das Jochberger Tal. Ein Highlight des Chalets ist der großzügige Wellnessbereich mit beheiztem Indoor-Pool, Sauna, Daybed und Teebar - ein Refugium für Körper und Geist. Das private Heimkino mit Dolby-Surround-System. rundet das Gesamtpaket ab.
Vier stilvoll gestaltete en Suite Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit höchstem Komfort. Besonders das Masterschlafzimmer überzeugt durch ein stimmiges Raumkonzept mit Glaswand, freistehender Badewanne und begehbarem Ankleidebereich. Eines der Schlafzimmer kann alternativ als ruhiges, lichtdurchflutetes Arbeitszimmer genutzt oder entsprechend umgestaltet werden - ideal für alle, die luxuriöses Wohnen mit produktivem Arbeiten verbinden möchten.
Die intelligente Gebäudesteuerung via KNX-System, eine beheizte Tiefgarage mit vier Stellplätzen, Photovoltaikanlage sowie Erdwärmeversorgung runden dieses außergewöhnliche Objekt ab - nachhaltig, stilvoll, einzigartig. Erleben Sie mit Chalet „Sense“ ein Zuhause, das nicht nur Wohnraum, sondern Ausdruck eines ganzheitlichen Lebensgefühls ist.
Gegenstand des Kaufes ist ein projektiertes, real geteiltes Baugrundstück inklusive genehmigter Planung für die Errichtung eines Luxuschalets in schlüsselfertiger Ausführung. Innerhalb des baurechtlich möglichen haben Sie bei diesem Projekt die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünschen in den Bereichen Ausstattung und Raumaufteilung mit einzubringen!
Auf Wunsch kann jederzeit eine Fertigstellungsbürgschaft vorgelegt werden. Zum Erhalt des vollständigen Exposés senden Sie uns gerne eine Anfrage oder kontaktieren uns telefonisch. Für Rückfragen und einen persönlichen Termin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!
Die Architektur vereint alpine Ursprünglichkeit mit moderner Eleganz: Altholz, Naturstein und großzügige Glasflächen bringen die umliegende Bergkulisse direkt in Ihre Wohnräume. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin bietet einen atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser und das Jochberger Tal. Ein Highlight des Chalets ist der großzügige Wellnessbereich mit beheiztem Indoor-Pool, Sauna, Daybed und Teebar - ein Refugium für Körper und Geist. Das private Heimkino mit Dolby-Surround-System. rundet das Gesamtpaket ab.
Vier stilvoll gestaltete en Suite Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit höchstem Komfort. Besonders das Masterschlafzimmer überzeugt durch ein stimmiges Raumkonzept mit Glaswand, freistehender Badewanne und begehbarem Ankleidebereich. Eines der Schlafzimmer kann alternativ als ruhiges, lichtdurchflutetes Arbeitszimmer genutzt oder entsprechend umgestaltet werden - ideal für alle, die luxuriöses Wohnen mit produktivem Arbeiten verbinden möchten.
Die intelligente Gebäudesteuerung via KNX-System, eine beheizte Tiefgarage mit vier Stellplätzen, Photovoltaikanlage sowie Erdwärmeversorgung runden dieses außergewöhnliche Objekt ab - nachhaltig, stilvoll, einzigartig. Erleben Sie mit Chalet „Sense“ ein Zuhause, das nicht nur Wohnraum, sondern Ausdruck eines ganzheitlichen Lebensgefühls ist.
Gegenstand des Kaufes ist ein projektiertes, real geteiltes Baugrundstück inklusive genehmigter Planung für die Errichtung eines Luxuschalets in schlüsselfertiger Ausführung. Innerhalb des baurechtlich möglichen haben Sie bei diesem Projekt die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünschen in den Bereichen Ausstattung und Raumaufteilung mit einzubringen!
Auf Wunsch kann jederzeit eine Fertigstellungsbürgschaft vorgelegt werden. Zum Erhalt des vollständigen Exposés senden Sie uns gerne eine Anfrage oder kontaktieren uns telefonisch. Für Rückfragen und einen persönlichen Termin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!
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