- Flexible Büroflächen
Lagerhallen mit flexibler Flächengestaltung zu vermieten
Der Standort an der Hauptstraße bietet ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung und sticht insbesondere durch den Mix aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und nähe zu wirtschaftlichen Zentren, wie Eisenstadt, Mattersburg oder auch Wiener Neustadt hervor. Durch die Lage wird eine hohe Präsenz aber auch eine gute Auffindbarkeit gewährleistet. Die ausgezeichneten Zufahrtsmöglichkeiten auf das Gelände, ermöglichen eine reibungslose Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeite und Lieferanten.
Ein zusätzlicher entscheidender Vorteil findet sich im breiten Einzugsgebiet. Über die Autobahn A3 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Wien, wodurch der Standort auch überregional attraktiv ist.
Distanzen:
Bus :
- Stöttera Lagerhaus (95 m)
- Stöttera Feuerwehr, Keine Adressinformation (545 m)
Autobahn:
- Müllendorf A3: ca 10 Minuten
Nahegelegene wirtschaftliche Zentren:
- Eisenstadt : ca. 10 km | ca. 10 Minuten mit dem Auto
- Mattersburg: ca. 12 km | ca. 10 Minuten mit dem Auto
- Wiener Neustadt: ca. 30 km | ca. 25 Minuten mit dem Auto
- Wien (Inzersdorf): ca. 50 km | ca. 40 Minuten mit dem Auto
Standortvorteile im Fokus:
– Sehr gute Sichtbarkeit durch Lage an der Hauptstraße
– Einfache und schnelle Erreichbarkeit für Kund:innen und Lieferverkehr
– Gute Anbindung an Eisenstadt, Wiener Neustadt und die A3 (Richtung Wien)
– Attraktive Kostenstruktur im Vergleich zu urbanen Lagen
– Breites Einzugsgebiet mit regionaler Kaufkraft
– Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Gewerbekonzepte
Beschreibung
Zur Vermietung steht ein flexibles Gewerbeprojekt mit drei unbeheizten Lagerhallen
- Halle 1:367,88 m²
- Halle 2: 264,54 m²
- Halle 1+2: 632,42 m²
- Halle 3: 97,51 m² (nicht kombinierbar)
Die Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell anpassen. Funktionale Bauweise, eine Hallenhöhe von ca. 5,78 m sowie mehrere Anfahrtsrampen ermöglichen eine effiziente Logistik.
Ergänzt wird das Angebot durch Büro- und Sanitärflächen. Die Lage an der Hauptstraße gewährleistet gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Dank der Nähe zu Eisenstadt, Mattersburg und Wiener Neustadt sowie der Anbindung an die A3 ist ein großes Einzugsgebiet gegeben.
Die Mietdauer ist unbefristet.
Details zu den einzelnen Aufteilungsmöglichkeiten entnehmen Sie bitte dem Projekt-Exposé.
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