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Heller Wohnraum mit großen Fenstern, Eichenparkettboden und Blick ins Grüne.
Moderner Balkon mit Glasgeländer und Blick ins Grüne, umgeben von Bäumen.
Elegante Balkonkonstruktion mit Glasgeländer und Zugang zum modernen Wohnhaus.
Großzügiger Außenbereich mit Steintreppen und Zugang zu verschiedenen Ebenen des Hauses.
Balkon mit Glasgeländer und Treppenaufgang, umgeben von Bäumen und Blick auf die Straße.
Geräumige Terrasse mit Steinfliesen und Treppenaufgang, umgeben von natürlicher Vegetation.
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit breiten Holzplanken und raumhohen Fenstern zur Natur.
Offener Wohnbereich mit Holzboden, einer tragenden Säule und großen Fenstern mit Ausblick.
Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Wand-WC und stilvollen Fliesen in Weiß und Grün.
Offener Küchenbereich mit moderner Insel, Holzboden und großen Fenstern zur Natur.
Helle Einbauküche mit Kücheninsel und Holzboden, offen zum Wohnbereich mit Zugang nach draußen.
Moderne Küche mit weißer Insel und Schränken, integriert in einen offenen Wohnbereich.
Geräumiger Wohnbereich mit Holzboden und mehreren Zugängen zu Außenbereichen.
Kleiner, heller Raum mit Holzboden und einem Fenster, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Heller Flur mit Holztreppe und Zugang zu einem Außenbereich, modern gestaltet.
Elegantes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Wand-WC und großformatigen Marmorfliesen.
Heller Dachbodenraum mit Holzbalken, Holzboden und Dachfenster, ideal als Schlaf- oder Hobbyraum.
Geräumiger Dachbodenraum mit Holzboden, Holzbalken und mehreren Fenstern mit Ausblick.
Lichtdurchfluteter Dachbodenraum mit Holzboden, Holzbalken und Dach- sowie Seitenfenstern.
Großer Dachbodenraum mit Holzboden, sichtbaren Balken und vielen Fenstern für viel Tageslicht.
Geräumige Terrasse mit moderner Glasbrüstung und Blick ins Grüne, ideal zum Entspannen.
Weitläufige Außenterrasse mit Glasgeländer und Blick auf die umliegende Naturlandschaft.
Moderne Außentreppen mit Edelstahlgeländer führen zu verschiedenen Ebenen des Gebäudes.
Außentreppe mit modernem Geländer entlang der Hausfassade und Blick auf die Straße.
Seitlicher Zugang zum Haus über eine Treppe mit modernem Geländer und Zaun.
Rückansicht des modernen Hauses mit Außentreppe und umliegender Natur.
Heller Flur mit Echtholz-Dielenboden und Treppenaufgang zu den oberen Etagen.
Geräumiges Schlafzimmer mit hellem Echtholz-Dielenboden und zwei Fenstern mit Blick ins Grüne.
Helles Zimmer mit großen Fenstern, die Zugang zu einer Außenterrasse bieten.
Modernes Badezimmer mit beigefarbenen Fliesen, Badewanne, wandhängendem WC und Fenster.
Großzügiger Wohnbereich mit Echtholz-Dielenboden und großen Fenstern für viel Tageslicht.
Heller Wohnraum mit Holzboden und raumhohen Fenstern, die auf eine Terrasse führen.
Kleineres Zimmer mit Holzboden und Fenster, ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar.
Helles Zimmer mit Holzboden und Zugang zu einem weiteren Raum sowie großen Fenstern.
Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnküche, Wintergarten, Terrasse und Balkon.
Grundriss des Obergeschosses mit Schlafzimmern, Bad, Schrankraum und Balkon.
Grundriss des Dachgeschosses mit großem Zimmer, Bad und Dachschrägen.
  • Garten
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Modernes Einfamilienhaus in Grünruhelage – schlüsselfertig mit Blick auf den Wald in 1140 Wien

1.270.000 €
 
182 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse 55 m²
Preis / m²6.973,42 €
Grundstücksfläche427 m²
Baujahr-
IM Lifestyle Properties GmbHHerr Stephan Wallner
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1140 Wien
Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse im 14. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine besonders schöne Grünruhelage mit Blick auf den angrenzenden Wald.

Die naturnahe Umgebung schafft eine hohe Wohnqualität und bietet ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die Ruhe, Erholung und Privatsphäre schätzen. Gleichzeitig bleibt die Wiener Innenstadt gut erreichbar.

Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet eine Verbindung zur U4-Station Hütteldorf und damit eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Wiens.
Hier verbindet sich entspanntes Wohnen im Grünen mit den Vorzügen der Stadt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.270.000 €
Kaufpreis pro m²6.973,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 45.720,00 € inkl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Einfamilienhaus
Neubau, Neuwertig, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Satteldach, letzte Modernisierung schlüsselfertig fertiggestellt, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 182,12 m²
Grundstücksfläche 427 m², Gartenfläche 150 m²
2 Terrassen 55,03 m²
2 Balkone 8,51 m², Garten, Wintergarten
5 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
36.6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.7
A

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein modernes, hochwertig fertiggestelltes Einfamilienhaus im 14. Wiener Gemeindebezirk.

Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 182 m² sowie großzügige Außenflächen mit Terrassen, Balkonen und Garten. Die durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen schafft ein offenes, modernes Wohngefühl mit viel Tageslicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

  • Großzügige Wohnküche mit ca. 32 m² und direktem Zugang zur Terrasse

  • Wintergarten als zusätzlicher, lichtdurchfluteter Wohnbereich

  • Weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer

  • Badezimmer mit WC

  • Vorraum und Nebenräume

Obergeschoss:

  • Zwei Schlafzimmer

  • Separater Schrankraum

  • Badezimmer mit WC

  • Zugang zu einer weiteren Terrasse

Dachgeschoss:

  • Großzügiges Studio- bzw. Masterzimmer mit ca. 49 m²

  • Eigenes Badezimmer mit WC

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage sowie weitere Nutzflächen auf der Gartenebene, die vielseitig genutzt werden können.

Ausstattung und Fertigstellung

Das Einfamilienhaus wurde mittlerweile schlüsselfertig fertiggestellt und präsentiert sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand.

Im Zuge der Fertigstellung wurden sämtliche Bodenbeläge verlegt, eine moderne Einbauküche installiert und die Badezimmer vollständig ausgestattet. Auch die Heizungsanlage wurde fertiggestellt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Luftwärmepumpe.

Ebenso wurden die Außenbereiche einschließlich der Terrassen und Gartenflächen fertiggestellt und bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen.

Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und der außergewöhnlich ruhigen Lage macht dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für Familien und Naturliebhaber.

Ein besonderes Eigenheim für alle, die modernes Wohnen, großzügige Außenflächen und die unmittelbare Nähe zur Natur zu schätzen wissen.

Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen.

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stephan Wallner
national - Tel: Anbieter kontaktieren
international - Tel: Anbieter kontaktieren
e-mail: Anbieter kontaktieren

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <3.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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