Altbaubüro - Landstraße Hauptstraße nebst Wien Mitte / Rochusmarkt
3.321 €
201 m²7 Zimmer
Phorus Management GmbHHerr Frank Brün
1030 Wien
Das Objekt liegt in Sichtweite der Station Wien Mitte direkt an der Landstraßer Hauptstraße.
Hervorragende Lage:
• Direkt auf der Landstraßer Hauptstraße in Blickachse zwischen der Station Wien Mitte und dem Rochusmarkt. Nahversorgung und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung
• Wien Mitte U3, U4, S Bahn, Tram O/1 und Bus 74A in wenigen Gehminuten; zusätzlich U3 und Bus 4A am Rochusmarkt
Öffentlicher Verkehr:
•Straßenbahnlinien: 1, O
•U-Bahnlinien: U3, U4
•Buslinie: 74A, 4B, N75
•S-Bahnlinien: S1, S2, S3, S4, S7, Regionalzüge und City Airport Train
Hervorragende Lage:
• Direkt auf der Landstraßer Hauptstraße in Blickachse zwischen der Station Wien Mitte und dem Rochusmarkt. Nahversorgung und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung
• Wien Mitte U3, U4, S Bahn, Tram O/1 und Bus 74A in wenigen Gehminuten; zusätzlich U3 und Bus 4A am Rochusmarkt
Öffentlicher Verkehr:
•Straßenbahnlinien: 1, O
•U-Bahnlinien: U3, U4
•Buslinie: 74A, 4B, N75
•S-Bahnlinien: S1, S2, S3, S4, S7, Regionalzüge und City Airport Train
Laufende Kosten
Miete3.320,96 €
Preis pro m²16,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.142,93 €
USt. Gesamtbelastung827,59 €
Betriebskosten Netto821,97 €
USt. Betriebskosten164,39 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Provision: Erfolgshonorar: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Kaution: 15.000,00
Merkmale
Büro
Vollständig renoviert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Bürofläche 201,27 m²
7 Zimmer
Ausstattung
Standardausstattung
Ausstattung
• ca. 201 m² , 9 Räume , 2 Küchen, 2 WC und 1 Bad im 1. Stock mit Lift
• Zwei getrennte Eingänge, separate Nutzung möglich (ca. 98 m² + ca. 103 m²)
• Parkett in den Räumen, Fliesen im Bad und den WCs
• Gas Etagenheizung
Raumaufteilung
• Großzügige Büroräume in Süd-West und Nord-West Ausrichtung,
durch die zwei getrennten Eingänge flexibel nutzbar
• Hohe Decken, helles Ambiente, klare Raumaufteilung
• ca. 201 m² , 9 Räume , 2 Küchen, 2 WC und 1 Bad im 1. Stock mit Lift
• Zwei getrennte Eingänge, separate Nutzung möglich (ca. 98 m² + ca. 103 m²)
• Parkett in den Räumen, Fliesen im Bad und den WCs
• Gas Etagenheizung
Raumaufteilung
• Großzügige Büroräume in Süd-West und Nord-West Ausrichtung,
durch die zwei getrennten Eingänge flexibel nutzbar
• Hohe Decken, helles Ambiente, klare Raumaufteilung
Beschreibung
Repräsentative Büroflächen im Altbau direkt bei Wien Mitte auf der Landstraßer Hauptstraße im 1. Obergeschoss eines frisch sanierten Wiener Zinshauses.
€ 3320,96 Nettomiete
€ 821,97 Betriebskosten netto
€ 828,59 Umsatzsteuer
€ 4971,51 = monatliche Vorschreibung brutto
Erfolgshonorar: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
€ 3320,96 Nettomiete
€ 821,97 Betriebskosten netto
€ 828,59 Umsatzsteuer
€ 4971,51 = monatliche Vorschreibung brutto
Erfolgshonorar: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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GewerblichPhorus Management GmbHHerr Frank Brün
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