- Balkon
Klassisches Altbaubüro in der Westbahnstrasse unweit Neubaugasse
5.615 €
277 m²Balkon
VENTIM Immobilien GmbHHerr Stefan Egelkraut
1070 Wien, Neubau
Das Objekt befindet sich in hervorragender Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks unweit
der Neubaugasse in einem wunderschönen Gründerzeitgebäude.
Das Umfeld ist geprägt von angesagten Gastrolokalen und Concept-Stores.
Bus: 13 A
Straßenbahn: 49
der Neubaugasse in einem wunderschönen Gründerzeitgebäude.
Das Umfeld ist geprägt von angesagten Gastrolokalen und Concept-Stores.
Bus: 13 A
Straßenbahn: 49
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.615,13 €
Preis pro m²20,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.679,28 €
USt. Gesamtbelastung935,85 €
Miete3.876,32 €
USt. Miete775,26 €
Miete4.651,58 €
Betriebskosten692,21 €
USt. Betriebskosten138,44 €
Sonstige Kosten Netto110,75 €
USt. Sonstige Kosten22,15 €
Merkmale
Büro
Gesamtfläche 276,88 m²
Bürofläche 276,88 m², Nutzfläche 276,88 m²
1 Balkon
Beschreibung
Die klassische Büroetage befindet sich im 2. Obergeschoss eines prachtvollen Altbaus.
Die Fläche ist mit Parkettböden ausgestattet und verfügt über einen kleinen Balkon in die Westbahnstraße.
Die Zimmer sind teilweise mit Stuckdecken verziert und teils mit Fischgrät- teils mit Industrieparkett belegt.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
Konditionen:
Fläche: ca. 277m2
Nettomiete/Monat: EUR 3876,32 (EUR 14/m2)
BK/Monat: EUR 803 (inkl. Aufzug, exkl. Strom/Heizung)
Alle Angaben zzgl. USt.
Langfristig befristeter Hauptmietvertrag.
Seitens des Vermieters besteht Bereitschaft, die Flächen in Abstimmung mit dem künftigen Mieter zu sanieren.
Die Fläche ist mit Parkettböden ausgestattet und verfügt über einen kleinen Balkon in die Westbahnstraße.
Die Zimmer sind teilweise mit Stuckdecken verziert und teils mit Fischgrät- teils mit Industrieparkett belegt.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
Konditionen:
Fläche: ca. 277m2
Nettomiete/Monat: EUR 3876,32 (EUR 14/m2)
BK/Monat: EUR 803 (inkl. Aufzug, exkl. Strom/Heizung)
Alle Angaben zzgl. USt.
Langfristig befristeter Hauptmietvertrag.
Seitens des Vermieters besteht Bereitschaft, die Flächen in Abstimmung mit dem künftigen Mieter zu sanieren.
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GewerblichVENTIM Immobilien GmbHHerr Stefan Egelkraut
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