- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Altbau
- Etagenwohnung
HERRSCHAFTLICH WOHNEN. WIE DER KAISER. 2-Zimmer-Wohnung direkt neben dem Kurpark! Revitalisierter Altbau, hohe Räume! PROVISIONSFREI & ERSTBEZUG
425.000 €
54 m²2 ZimmerBalkon 9 m²
Preis / m²7.926,15 €
Etage-
Baujahr2025
CMC construction management complete GmbHFrau Tina Messner
Wiesingerstraße 9, 4820 Bad Ischl
In die Innenstadt von Bad Ischl sind es nur ein paar Schritte – der Weg dorthin ist kürzer als die Entscheidung für den ersten Kaffee des Tages. Historische Fassaden, kleine Läden, Cafés und das kulturelle Leben der Stadt beginnen praktisch vor der Haustür.
Direkt neben dem Gebäude liegt der Kurpark: grün, ruhig und perfekt für die schnelle Auszeit zwischendurch oder den täglichen Spaziergang. Banken und Geschäfte erreicht man in etwa 4 Minuten zu Fuß, der nächste Supermarkt liegt rund 7 Gehminuten entfernt – näher geht’s kaum, bequemer schon gar nicht.
Auch gesundheitlich ist alles geregelt: Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kurz gesagt – hier stimmt die Lage. Zentral, entspannt und ohne unnötige Umwege.
Direkt neben dem Gebäude liegt der Kurpark: grün, ruhig und perfekt für die schnelle Auszeit zwischendurch oder den täglichen Spaziergang. Banken und Geschäfte erreicht man in etwa 4 Minuten zu Fuß, der nächste Supermarkt liegt rund 7 Gehminuten entfernt – näher geht’s kaum, bequemer schon gar nicht.
Auch gesundheitlich ist alles geregelt: Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kurz gesagt – hier stimmt die Lage. Zentral, entspannt und ohne unnötige Umwege.
In der Nähe
Bad Ischl Bauerpark170 m
551, 553
Bad Ischl Seifensiedergasse208 m
150, 546, 554
Bad Ischl Schröpferplatz242 m
507, 541, 546, 551, 552, 553, 554, 555
Bad Ischl Bahnhof688 m
150, 150X, 507, 541, 546, 548, 551, 552, 553, 554, 555
IC, R, REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis425.000 €
Kaufpreis pro m²7.926,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Preis Eigennutzer | Stellplatz Carport je EUR 25.000, Freiparker je EUR 6.000
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2025, Altbau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Stein
Gesamtfläche 53,62 m²
1 Balkon 9,07 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.7
A+
Beschreibung
HERRSCHAFTLICH WOHNEN. WIE DER KAISER.
Von der Lage her vielleicht sogar noch etwas besser wie damals der Kaiser. Nämlich direkt neben dem Kurpark. Und zu Fuß nur 10 Minuten entfernt von den Köstlichkeiten beim Zauner!
Eckdaten zur Wohnung Top 0.1:
> Wohnnutzfläche ca. 53,62 m²
> Balkon mit ca. 9,07 m²
> Wohnzimmer, Küche/Essbereich, Zimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum
> Ausrichtung Osten
> Parken: Carports je € 25.000, Freiparker je € 6.000
Mit viel Gespür für das Besondere wird dieser historische Altbau zu neuem Leben erweckt. Nicht geschniegelt, nicht glattgebügelt – sondern respektvoll, stilvoll und mit dem Mut, Geschichte weiterzuschreiben. Das Beste aus zwei Welten trifft hier aufeinander: ehrwürdige Substanz und zeitgemäßer Komfort, vereint zu einem Zuhause mit Charakter.
Hohe Räume, die Luft zum Atmen lassen. Fischgrät-Parkett, das leise von vergangenen Zeiten erzählt. Große Fenster, durch die das Licht beinahe feierlich einzieht. Altbau, wie man ihn sich wünscht – und wie man ihn nur noch selten findet.
Ein paar Stufen weiter oben wird die Geschichte leise modern: der sensibel integrierte Neubau überzeugt mit klarer Architektur und großzügigem Raumgefühl. Balkone und Terrassen öffnen sich Richtung Kurpark. Elektrische Jalousien sorgen für Privatsphäre auf Knopfdruck, ausgesuchte Materialien für ein Gefühl von leiser, selbstverständlicher Eleganz. Kein Protz. Kein Lärm. Einfach Qualität.
Ganz oben schließlich residiert man – fast schon kaiserlich. Zwei exklusive Dachgeschoß-Wohnungen, großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und gekrönt von sonnigen Dachterrassen. Hier ist der Alltag weit weg, und das Leben fühlt sich plötzlich leichter an.
Details zu allen Wohnungen im Haus finden Sie auf casadora.at oder villaherzfeld.at
Zur Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort bitte einfach melden!
Von der Lage her vielleicht sogar noch etwas besser wie damals der Kaiser. Nämlich direkt neben dem Kurpark. Und zu Fuß nur 10 Minuten entfernt von den Köstlichkeiten beim Zauner!
Eckdaten zur Wohnung Top 0.1:
> Wohnnutzfläche ca. 53,62 m²
> Balkon mit ca. 9,07 m²
> Wohnzimmer, Küche/Essbereich, Zimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum
> Ausrichtung Osten
> Parken: Carports je € 25.000, Freiparker je € 6.000
Mit viel Gespür für das Besondere wird dieser historische Altbau zu neuem Leben erweckt. Nicht geschniegelt, nicht glattgebügelt – sondern respektvoll, stilvoll und mit dem Mut, Geschichte weiterzuschreiben. Das Beste aus zwei Welten trifft hier aufeinander: ehrwürdige Substanz und zeitgemäßer Komfort, vereint zu einem Zuhause mit Charakter.
Hohe Räume, die Luft zum Atmen lassen. Fischgrät-Parkett, das leise von vergangenen Zeiten erzählt. Große Fenster, durch die das Licht beinahe feierlich einzieht. Altbau, wie man ihn sich wünscht – und wie man ihn nur noch selten findet.
Ein paar Stufen weiter oben wird die Geschichte leise modern: der sensibel integrierte Neubau überzeugt mit klarer Architektur und großzügigem Raumgefühl. Balkone und Terrassen öffnen sich Richtung Kurpark. Elektrische Jalousien sorgen für Privatsphäre auf Knopfdruck, ausgesuchte Materialien für ein Gefühl von leiser, selbstverständlicher Eleganz. Kein Protz. Kein Lärm. Einfach Qualität.
Ganz oben schließlich residiert man – fast schon kaiserlich. Zwei exklusive Dachgeschoß-Wohnungen, großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und gekrönt von sonnigen Dachterrassen. Hier ist der Alltag weit weg, und das Leben fühlt sich plötzlich leichter an.
Details zu allen Wohnungen im Haus finden Sie auf casadora.at oder villaherzfeld.at
Zur Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort bitte einfach melden!
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