Heller Gewerberaum mit dunklem Fliesenboden und offenem Zugang zu weiteren Bereichen im hinteren Teil.

Gewerbefläche mit Eingangstür und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und zur Straße zeigen.

Kleinerer Raum mit Fenster, Außentür und einem an der Wand montierten Warmwasserbereiter.

Gefliester Flur mit Zugang zu mehreren Toiletten, ausgestattet mit Waschbecken und Spiegel.

Grüner Innenhof mit Bäumen, Pflanzen und Sitzgelegenheiten, umgeben von der Gebäudefassade.

Grundrissplan eines Geschäftslokals mit ca. 70 m² und mehreren WC-Bereichen.

Altbau

GUMPENDORFER STRASSE: Geschäftslokal in toller Lage!!

1.870 €

70 m²

Hubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried

1060 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.870,28 €

Preis pro m²26,72 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.558,57 €

USt. Gesamtbelastung311,71 €

Monatliche Kosten179,24 €

Miete1.409,2 €

USt. Miete281,84 €

Betriebskosten149,37 €

USt. Betriebskosten29,87 €

Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.

Provision: 3.00 MM zuzüglich USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 10 Jahre

Einzelhandel

Altbau, Gepflegt

Nutzfläche 70 m²

Verkaufsfläche 70 m²

2 Toiletten

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

252. kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.3

Beschreibung

AB SOFORT ZUR VERMIETUNG - GESCHÄFTSLOKAL - TOLLE LAGE

Wunderbares Geschäftslokal im 6. Bezirk in toller Lage in der Gumpendorfer Straße.

Es verfügt über eine große Geschäftsfläche und einen separaten Abstell- bzw. Lagerraum. 2 Toiletten und Pissoir sind vorhanden. Auf der Rückseite gibt es ebenfalls einen Ein/Ausgang zum schönen Innenhof.

ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
• Vergebührung für das Finanzamt
• Provision: 3 Monatsmieten
• Kaution: 6 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
• Kündigungsverzicht mieterseitig 3J
• Kündigungsfrist 6 Monate

Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!

Kontakt: Robert Fried, Mobil: Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1409,2 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 149,37 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 311,71

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Gesamtbetrag € 1870,28

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Heizwärmebedarf: 252.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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