My Hive am Wienerberg

Vom kleinen Office bis zum Großraumbüro, vom KMU bis zum Großunternehmen – die Büroimmobilien am Wienerberg sind so unterschiedlich wie Firmen selbst und flexibel anpassbar.

Verschiedenste Ausstattungsmöglichkeiten und die dynamische Gestaltung der Raumlayouts bieten das gewisse Extra für alle Mieter – vom High-End-Equipment bis hin zum Design offener Kommunikationsflächen.

Mit flexiblen Büro-Lösungen lässt sich hier jeder Mieterwunsch erfüllen. Hier treffen moderndes Design, innovative Büro-Technik, freundliches Ambiente und umfangreiches Service für Mieter aufeinander.

Unter Anderem steht in der WBS 9 im 6. OG eine ca. 320m² große Büroeinheit zur Vermietung, die absolut keine Wünsche offenlässt und komplett serviciert und vor allem ausgestattet ist.

Sämtliche Möbel, Internet, Reinigung, eigene Küche mit Kaffeemaschine, eigener Besprechungsraum, eigener Drucker sind bereits vorhanden und auch die Betriebskosten sind fix und bereits in der monatlichen Miete inkludiert!

Ihre myhive Services:

• Mieter-Lounge mit bequemen Sitzmöbeln, Working Spaces und einem Ruheraum zum Relaxen, Networken und schöner Arbeiten
• regelmäßige Afterwork-, Networking- & Informationsveranstaltungen für alle Mieter
• schnelles W-LAN auf den Allgemeinflächen
• 24-Stunden-Portierservice
• modernes Security-System
• Highspeed-Internet aller gängiger Provider, Glasfaseranschluss bis ins Büro möglich
• Fahrradraum & Dusche: So kommen Sie fit und frisch durch den Tag

Highlights aus dem Mobilitätsangebot:

Den Mitarbeitern am Standort steht ein breites Mobilitätsangebot zur Verfügung, das regelmäßig ergänzt wird.

Große Infoscreens in den Foyers mit Abfahrtszeiten aller Busse und Anzeige von Sharing-Angeboten.

Öffentliche Anbindung:

• 4 Min. zum Bahnhof Meidling (U6, Schnellbahn) z.B. mit Bus 7B als non-stop Zubringer
• 15 Min. ins Stadtzentrum mit dem gratis City-Shuttle (Wienerberg – Oper)

Aufbau von Mobilitätsstationen

• Am Wienerberg und den nahe gelegenen U-Bahnstationen
• Nutzung von E-Bikes und Scooter für „die letzte Meile“ zum Arbeitsplatz

Sharing Angebote:

Kooperationen mit verschiedenen Anbietern und regelmäßig Angebote und Gutscheine für Mitarbeiter:

• Carsharing: Share Now in Garage Twin Tower
• Scooter (Mopeds): ÖAMTC Easy Way, mo2drive
• E-Bikes: mo.point
• E-Scooter
• Taxistandplatz vor der Mall
• Drop off-Zone (z.B. Uber) PKW und Bikes (Privatnutzung)

• 3 Parkgaragen mit ca. 2.000 Stellplätzen
• Öffentliche E-Ladestationen für PKW
• Top ausgestatteter Fahrradraum mit Spinden und Duschen, Lade- und Reparaturmöglichkeit

Verfügbare Flächen / Kosten:

WBS 7

• 3. OG.:     229,00m² --- € 15,50/m²
• 4. OG.:     200,00m² --- € 16,00/m²

WBS 9

• 4. OG.:     263,00m² --- € 16,00/m²
• 6. OG.:     319,00m² --- all in € 44,00/m² (inkl. BK)

Betriebskosten:   5,90/m² (inkl. Heizung, Kühlung, etc.)

Parkplätze:    ab € 94,03/mtl.

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 7A, 15A, 63A, 65A, 7B, 261, 265
• Straßenbahn Linie 1, 2
• U-Bahn Linie 6 (via Shuttle Bus)
• S Bahn Linie S1, S2, S3, Badner Bahn (via Shuttle Bus)
• Shuttle Bus in die Innenstadt

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Triesterstraße
• Wienerbergstraße
• Raxstraße
• A23

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap