Eigentum mit Wohlfühlfaktor
618.000 €
130 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHFrau Karin Fuchs
5020 Salzburg
Die Liegenschaft liegt in einem perfekt erschlossenen Teil Salzburgs - Salzburg Mitte, Münchner Bundesstraße. Sie profitiert von ihrer ausgezeichneten Anbindung an die nahegelegene Auffahrt zur A1 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz.
Für den Mittagstisch gibt es im nahen Umfeld zahlreiche Gastronomiebetriebe und für den raschen Einkauf Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Für den Mittagstisch gibt es im nahen Umfeld zahlreiche Gastronomiebetriebe und für den raschen Einkauf Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Einmalige Kosten
Kaufpreis618.000 €
Kaufpreis pro m²4.758,24 €
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt
Provision: Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt
Merkmale
Büro
Baujahr 2026, Erstbezug, Estrich, Fliesen, 1. Etage
Gesamtfläche 129,88 m²
Bürofläche 129,88 m², Nutzfläche 129,88 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
16.00 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.70
A+
Beschreibung
Die kompakte Büroeinheit mit rund 130 m² entsteht im Zuge eines Neubaus mit geplantem Baubeginn im Herbst 2026 / Frühjahr 2027. Der repräsentative Standort eignet sich ideal für Unternehmen, die eine ausgezeichnete Sichtlage zu schätzen wissen.
Es erwarten Sie freundliche Arbeitswelten in einer lichtdurchfluteten Fläche nach modernstem Stand der Technik.
Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang, ausreichend Kundenparkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden. Die zweigeschoßige Tiefgarage mit Keller und Archivflächen rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Es handelt sich um die seltene Gelegenheit, Büroflächen im Wohnungseigentum zu erwerben und dadurch laufenden Mietzahlungen zu entkommen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Es erwarten Sie freundliche Arbeitswelten in einer lichtdurchfluteten Fläche nach modernstem Stand der Technik.
Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang, ausreichend Kundenparkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden. Die zweigeschoßige Tiefgarage mit Keller und Archivflächen rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Es handelt sich um die seltene Gelegenheit, Büroflächen im Wohnungseigentum zu erwerben und dadurch laufenden Mietzahlungen zu entkommen.
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