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  • Etagenwohnung

2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock nahe Mariahilfer Straße

289.000
 
77 m²3 Zimmer
Preis / m²3.777,78 €
Etage2
Baujahr1965
REMAX Real ExpertsHerr Florian Mattersberger (Team Hubert Koller)
1150 Wien
• Äußere Mariahilfer Straße ums Eck
• U4 Schönbunn ca. 10 Gehminuten entfernt
• Westbahnhof mit der Straßenbahn in 12-15 min. erreichbar
• Straßenbahnstationen der Linien 5, 52 und 60 (Station Rustengasse) Richtung Westbahnhof ums Eck
• Busstationen 12A und 57A ums Eck
• U6 Gumpendorfer Straße ca. 10 Gehminuten entfernt
- Auer-Welsbach-Park ca. 7 Gehminuten entfernt

Einmalige Kosten

Kaufpreis289.000 €
Kaufpreis pro m²3.777,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten279,2 €
Betriebskosten152,22 €
USt. Betriebskosten15,22 €
Monatliche Kosten Netto261,63 €
USt. Monatliche Kosten17,57 €
Sonstige Kosten Netto109,41 €
USt. Sonstige Kosten2,35 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1965, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, 2. Etage
Wohnfläche 76,5 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Laderampe
Personenaufzug

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
80.3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.3
D

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Eckwohnung im 2. Liftstock beim Dadlerpark!

Über den ca. 11 m² großen Vorraum gelangen Sie in ein ca. 19 m² großes, westseitiges Zimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer mit ca. 25 m², das aktuell durch eine eingezogene Wand getrennt ist. Aus dem Vorraum gelangen Sie auch in die ca. 14 m² große Küche mit Fenster, das Bad mit Badewanne und das separate WC.

Highlights

• Eckwohnung mit west- bzw. südseitigen Fenstern
• Küche separat mit Fenster und mit ausreichend Platz für einen Essbereich
• Rückbau auf eine 2-Zimmer-Wohnung gut möglich
• Lage im Herzen des 15. Bezirks - Mariahilfer Straße, Westbahnhof, Schönbrunn, U4, U6 - alles innerhalb von einigen Minuten erreichbar

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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