Ideal für Ordination oder zu Ausstellungszwecken
1.048.000 €
231 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHFrau Karin Fuchs
5020 Salzburg
Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Salzburger Stadtteil Liefering und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die nahegelegene Autobahnauffahrt zur Westautobahn (A1) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit.
Mehrere Buslinien sowie der Salzburger Hauptbahnhof befinden sich in kurzer Distanz und gewährleisten eine komfortable Verbindung innerhalb der Stadt sowie in Richtung Umland.
Die umliegende Infrastrukturelle umfasst Nahversorger, Gastronomiebetriebe und diverse Dienstleistungsunternehmen, wodurch der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine hohe Qualität bietet.
Mehrere Buslinien sowie der Salzburger Hauptbahnhof befinden sich in kurzer Distanz und gewährleisten eine komfortable Verbindung innerhalb der Stadt sowie in Richtung Umland.
Die umliegende Infrastrukturelle umfasst Nahversorger, Gastronomiebetriebe und diverse Dienstleistungsunternehmen, wodurch der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine hohe Qualität bietet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.048.000 €
Kaufpreis pro m²4.542,89 €
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar 3 % der Ablösesumme zzgl. USt
Provision: Vermittlungshonorar 3 % der Ablösesumme zzgl. USt
Merkmale
Einzelhandel
Baujahr 2026, Erstbezug, Estrich, Fliesen, Erdgeschoss
Gesamtfläche 230,69 m²
Nutzfläche 230,69 m², Verkaufsfläche 230,69 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
16.00 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.70
A+
Beschreibung
Die im Erdgeschoß gelegene Geschäftsfläche entsteht im Zuge eines Neubauprojekts mit geplantem Baubeginn Herbst 2026 / Frühjahr 2027.
Sie bietet perfekte Rahmenbedingungen für eine zeitgemäße geschäftliche Nutzung.
Die Einheit ist derzeit offen gehalten und kann individuell gestaltet werden, was Raumaufteilung und Materialien anbelangt.
Sollte ein größerer Platzbedarf bestehen, sind bis zu 525 m² umsetzbar.
Im Grundstandard enthalten sind Design-Vinylböden, Fußbodenheizung und Klimatisierung.
Parken: Vorgesehen sind Kundenparkplätze im Eigentum sowie allgemeine Stellplätze unmittelbar vor dem Haus, Zudem gibt es Tiefgaragenplätze für den eigenen Bedarf und Mitarbeiter.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Sie bietet perfekte Rahmenbedingungen für eine zeitgemäße geschäftliche Nutzung.
Die Einheit ist derzeit offen gehalten und kann individuell gestaltet werden, was Raumaufteilung und Materialien anbelangt.
Sollte ein größerer Platzbedarf bestehen, sind bis zu 525 m² umsetzbar.
Im Grundstandard enthalten sind Design-Vinylböden, Fußbodenheizung und Klimatisierung.
Parken: Vorgesehen sind Kundenparkplätze im Eigentum sowie allgemeine Stellplätze unmittelbar vor dem Haus, Zudem gibt es Tiefgaragenplätze für den eigenen Bedarf und Mitarbeiter.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHFrau Karin Fuchs
GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHFrau Karin Fuchs
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHFrau Karin Fuchs