Maßgenschneidert in erster Reihe
Preis auf Anfrage
706 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHFrau Karin Fuchs
5020 Salzburg
Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit und die verkehrsgünstige Lage in der Münchner Bundesstraße - Salzburg Mitte. Die nahegelegene Auffahrt zur Westautobahn (A1) sorgt für eine schnelle Verbindung in sämtliche Richtungen.
Ebenso gut ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Umfeld bietet zudem eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Nahversorgern, diversen gastronomischen Betrieben für den Mittagstisch sowie verschiedenen Dienstleistungsbetrieben.
Ebenso gut ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Umfeld bietet zudem eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Nahversorgern, diversen gastronomischen Betrieben für den Mittagstisch sowie verschiedenen Dienstleistungsbetrieben.
Einmalige Kosten
Provision: Vermittlungshonorar 3 % der Ablösesumme zzgl. USt
Merkmale
Büro
Baujahr 2026, Erstbezug, Estrich, Fliesen, 3. Etage
Gesamtfläche 705,55 m²
Bürofläche 705,55 m², Nutzfläche 705,55 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
16.00 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.70
A+
Beschreibung
Im Zuge eines Neubauprojekts entstehen mehrere moderne Gewerbeeinheiten in unterschiedlichen Größen. Sie sind flexibel kombinierbar und können nutzerspezifisch ausgebaut werden.
Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um das gesamte erste Obergeschoß.
Errichtete werden in Summe 2.700 m², die ab Größen von 35 m² erworben werden können.
Die Einheiten erstrecken sich vom Erdgeschoß bis zum dritten Obergeschoß und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Showroom, einer Ordination, einer klassischen Büronutzung bis hin zu Seminar- oder Trainingsräumen ist alles denkbar.
Sämtliche Einheiten überzeugen dank großzügiger Fensterflächen durch helle Räume sowie eine moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung und Klimatisierung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um das gesamte erste Obergeschoß.
Errichtete werden in Summe 2.700 m², die ab Größen von 35 m² erworben werden können.
Die Einheiten erstrecken sich vom Erdgeschoß bis zum dritten Obergeschoß und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Showroom, einer Ordination, einer klassischen Büronutzung bis hin zu Seminar- oder Trainingsräumen ist alles denkbar.
Sämtliche Einheiten überzeugen dank großzügiger Fensterflächen durch helle Räume sowie eine moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung und Klimatisierung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHFrau Karin Fuchs
GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHFrau Karin Fuchs
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHFrau Karin Fuchs