Heller Flur mit Parkettboden, der zum offenen Wohnbereich mit Balkonzugang führt.

Modernes Gäste-WC mit halben Fliesenwänden, kleinem Waschbecken und runden Spiegel.

Helles Schlafzimmer mit großem Fenster, Doppelbett und an der Wand montiertem Fernseher.

Schlafzimmer mit Zugang zu einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank mit viel Stauraum.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, integriertem Waschbecken und großen hellen Fliesen.

Offener Wohn-Essbereich mit Holztisch, moderner Kücheninsel und Zugang zum Balkon.

Badezimmer mit Badewanne, Duscharmatur und einem praktischen beheizten Handtuchhalter.

Moderne Duschkabine mit Regenduschkopf und klaren Glaswänden im Badezimmer.

Moderne Einbauküche mit dunklen Schränken, Induktionskochfeld und integriertem Backofen.

Stilvolle Küche mit dunkler Kücheninsel, integriertem Weinkühler und modernen Geräten.

Helle Küche mit Balkonzugang, der einen Blick auf die Umgebung und Dächer bietet.

Gemütliches Wohnzimmer mit großer Eckcouch, Couchtisch und indirekter Beleuchtung.

Heller Raum mit Fenster, einfacher Couch und Stauraum, vielseitig nutzbar.

Möblierter Balkon mit bequemen Sitzgelegenheiten und Blick auf die umliegende Wohngegend.

Modernes Mehrfamilienhaus mit Balkonen, Carport und Außenparkplätzen in grüner Umgebung.

Geräumiger Abstellraum mit mehreren abschließbaren Fächern für zusätzlichen Stauraum.

Grundriss einer Wohnung mit zwei Balkonen, Schlafzimmer und offenem Wohnbereich.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei Balkonen.

Balkon
Parkplatz
Teilmöbliert
Altbau
Etagenwohnung

3-4 Zimmer Wohnung in begehrter Ortslage von Henndorf am Wallersee!

578.000 €

82 m²3 ZimmerBalkon 20 m²

Preis / m²7.048,78 €

Etage-

Baujahr2021

Viktoria Wohnbau GmbHHerbert Schweighofer

Kapellenstraße 6, 5302 Henndorf am Wallersee

Die Gemeinde Henndorf liegt etwa 15km westlich der Landeshauptstadt Salzburg und direkt am wärmsten Badesee im Salzburger Land - hier trifft man sich zum Relaxen, Schwimmen, Wandern oder Radfahren. Zusammen mit vielen öffentlichen Einrichtungen in einer angenehm ländlichen Region ist Henndorf ein attraktiver Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.

In der Nähe

Henndorf am Wallersee Ortsmitte277 m

38, 130, 147, 913

Einmalige Kosten

Kaufpreis578.000 €

Kaufpreis pro m²7.048,78 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten410,49 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Etagenwohnung

Baujahr 2021, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 82 m²

2 Balkone 20 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Zentralheizung, Luftwärmepumpe, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

33 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.63

A+

Beschreibung

Willkommen in der "Sonnenoase Henndorf"!

3-4 Zimmer Wohnung in begehrter Ortslage von Henndorf am Wallersee! Faszinierender Ausblick inklusive - beeindruckende Sonnenuntergänge garantiert!

Zum Verkauf angeboten wird diese charmante ca. 82 m² große 3-4 Zimmer Wohnung mit zwei attraktiven Terrassenbalkonen eines neuwertigen und gepflegten Mehrparteienhauses in der Wallersee-Region.

Ca. 82 m² Wohnfläche
Ca. 14 m² Terrassenbalkon 1 (Wohnzimmer)
Ca. 6 m² Terrassenbalkon 2 (Schlafzimmer)
Ca. 5 m² Kellerabteil
Lift/ Aufzug und barrierefrei!
Reizende Wohnung mit Ruhelage, tollem Ausblick und viel Privatsphäre
Die Wohnung befindet sich in einem ihrem Alter entsprechend ordnungsgemäßen und gepflegten Zustand.
Sie wird seit 2021 im Erstbesitz bewohnt
Angenehme Nachbarschaft
Ein eigener Carportstellplatz und ein Freistellplatz für 2 PKWs vorhanden
Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
Rollläden an allen Fenster- und Terrassentürelementen, außer bei den Dachflächenfenstern (manuell bedienbar mittels Zuggurten und beim Wohnzimmer Element elektrisch bedienbar)
Holztüren samt Holzzargen
Raumhöhen ca. 250 cm
Parkettboden / Holzart Eiche natur
Großformatige Keramikbeläge in Bad und WC
Fußbodenheizung in allen Räumen
Einzelwohnraumregelung
Pelletszentralheizung
Photovoltaikanlage
Großer Waschtisch im Bad samt Unterbau
Dusche & Badewanne
Anschluss für eigene Waschmaschine samt Verbau
Einbauküche mit Elektrogeräten (ausgenommen Kühlschrank)
Möglichkeit auf 4-Zimmer Variante
HWB 33, fGEE 0,63

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern noch bewohnt.
Die tatsächliche Wohnungsübergabe erfolgt nach individueller Vereinbarung.

Die Wohnungsübergabe erfolgt in besenreinen Zustand, wie besichtigt, liegt und steht sowie geräumt von allen Fahrnissen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <450m
Klinik <8.250m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <3.550m
Universität <3.600m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <6.150m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <4.375m
Post <4.400m
Polizei <4.350m

Verkehr
Bus <275m
Bahnhof <2.875m
Autobahnanschluss <5.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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