Heller, offener Bürobereich mit grauen Fliesenböden und weißen Wänden, ideal für flexible Arbeitsplatzgestaltung.

Modernes Badezimmer mit zwei freistehenden Waschbecken, großen Spiegeln und grauen Fliesenwänden.

Modernes Büro mit Teppichboden, individuellen Arbeitsplätzen und Zugang zu einem stilvollen Loungebereich.

Leerer Büroraum mit Teppichboden und einer modernen Glasschiebetür, bereit zur individuellen Gestaltung.

Langer Bürogang mit grauen Fliesenböden und Zugang zu einem Teppichboden-Büro durch eine Glastür.

Kleine, weiße Einbauküche mit Kochfeld und Dunstabzugshaube in einem hellen Bürobereich.

Heller, leerer Büroraum mit mehreren Fenstern, grauen Fliesenböden und weißen Wänden.

Eckbüro mit Teppichboden, mehreren Fenstern und Heizkörpern, bietet viel natürliches Licht.

Modernes Geschäftsgebäude mit Glasfassaden und Parkplätzen im Freien, umgeben von Lieferwagen.

Grundriss des ersten Obergeschosses, zeigt die Aufteilung mehrerer Büroräume und Sanitärbereiche.

Provisionsfrei
Parkplatz

Ihr neuer Unternehmensstandort: modern| flexibel gestaltbar |Stellplätze

5.250 €

250 m²7 Zimmer

Kirst Immobilien (e.U.)Frau Anja Kirst

1210 Wien, Floridsdorf

Die gegenständliche Gewerbefläche befindet sich in ausgezeichneter Lage im Norden Wiens, nur wenige Meter vom Shopping Center Nord (SCN) entfernt. Diese unmittelbare Nähe bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben.

Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ist die Wiener Innenstadt in rund 15 Minuten bequem erreichbar, ebenso der Flughafen Wien in etwa 20 Minuten.

Zusätzlich besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere durch die S-Bahn, wodurch der Standort auch für Mitarbeiter und Kunden ohne PKW ideal erreichbar ist.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.250 €

Preis pro m²15,6 €

Gesamtbelastung Netto4.375 €

USt. Gesamtbelastung875 €

Miete3.250 €

USt. Miete650 €

Miete3.900 €

Betriebskosten1.125 €

USt. Betriebskosten225 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Monatsmieten

Kaution11.700 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Büro

Baujahr 1991, Modernisiert, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage

Nutzfläche 250 m²

Teilbar ab 250 m²

7 Zimmer

2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

7 Tiefgaragenplätze

7 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Klimatisiert

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

71.60 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.74

Beschreibung

Die Gewerbefläche beträgt gesamt ca. 520 m² Nutzfläche. Es sind 7 Räume vorhanden exklusiv Teeküche und WC-Anlagen. Die Fläche kann nach Bedarf adaptiert werden.

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