Serviced Altbaubüro in der Josefstadt – All-in ab sofort beziehbar 1080 Wien, Piaristengasse 16 | ca. 62 m² | bis 8 Arbeitsplätze | 1.650 € netto/Monat

Stilvolles, frisch saniertes Altbaubüro mit Fischgrätparkett, hohen Räumen und originalen Flügeltüren. Voll möbliert und sofort einzugsbereit – du kommst mit Laptop, der Rest ist da. Klassische Josefstadt-Adresse, ruhige Seitenlage, trotzdem mittendrin.

Ideal für Startups, kleine Agenturen, Kanzleien oder ausgelagerte Teams, die eine repräsentative Adresse ohne Einrichtungsaufwand und ohne Nebenkostenrisiko suchen.

Lage & Anbindung:
• Piaristengasse, 1080 Wien – ruhige Seitenstraße im Herzen der Josefstadt
• U2 Rathaus in ca. 5 Gehminuten, Straßenbahn Josefstädter Straße um die Ecke
• Cafés, Mittagessen, Supermärkte und Bankomat im unmittelbaren Umfeld

Raumaufteilung:
• Hauptraum mit 6 voll ausgestatteten Arbeitsplätzen (Schreibtisch + ergonomischer Bürostuhl)
• Zweiter Raum mit rundem Besprechungstisch – alternativ als Einzelbüro mit 2 weiteren Arbeitsplätzen nutzbar
• Vorraum mit Küchenzeile, dahinter separates WC

Im Mietpreis inkludiert (All-in-Pauschale):
• Betriebskosten, Strom, Gas und High-Speed Internet
• 14-tägige professionelle Reinigung
• Refill von Kaffee, Tee, Spülmaschinentabs und WC-Artikeln
• Voll ausgestattete Küche: Kühlschrank, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Geschirr, Besteck, Gläser

Miete: 1.650 € / Monat netto (zzgl. USt)
Entspricht rund 206 € pro Arbeitsplatz und Monat – alle Kosten inkludiert.

Konditionen:
• Mindestmietdauer: 3 Monate
• Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
• Auf Anfrage auch als Mietgemeinschaft möglich (Durchgangsraum / abgetrennter Raum separat)

Besichtigungen kurzfristig möglich – melde dich einfach per E-Mail oder Telefon, wir vereinbaren einen Termin, der dir passt.