- Nachhaltig
- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Penthouse
Luxus-Penthouse mit großzügiger Dachterrasse, Whirlpool, Tiefgarage, Erdwärme, Deckenkühlung, Photovoltaik, nachhaltig, exklusiv
578.900 €
104 m²4 ZimmerBalkon 61 m²
Preis / m²5.566,35 €
Etage1
Baujahr2024
Hauptstraße 3a, 8054 Seiersberg
In Seiersberg ONE ist es uns gelungen eine familiäre und ruhige Wohnanlage zu entwickeln, bei der Sie von der starken Infrastruktur von Graz und Seiersberg profitieren und dennoch die Wohlfühl-Atmosphäre im Grünen genießen.
In unmittelbarer Nähe nützen Sie Einkaufsmöglichkeiten im Shopping Center Seiersberg, Spar, Lidl, Gastronomie, Bank, Apotheke und vieles mehr.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar (Linie 32 Seiersberg - Jakominiplatz und Linie 78).
Die Autobahnabfahrten Seiersberg und Unterpremstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Bahnhöfe Straßgang und Premstätten-Tobelbad bieten Ihnen zwei Zustiegsmöglichkeiten zur Graz-Köflacher Bahn.
Volksschule und Kindergärten befinden sich in der unmittelbareren Nähe.
In unmittelbarer Nähe nützen Sie Einkaufsmöglichkeiten im Shopping Center Seiersberg, Spar, Lidl, Gastronomie, Bank, Apotheke und vieles mehr.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar (Linie 32 Seiersberg - Jakominiplatz und Linie 78).
Die Autobahnabfahrten Seiersberg und Unterpremstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Bahnhöfe Straßgang und Premstätten-Tobelbad bieten Ihnen zwei Zustiegsmöglichkeiten zur Graz-Köflacher Bahn.
Volksschule und Kindergärten befinden sich in der unmittelbareren Nähe.
In der Nähe
Pirka (Stmk) Rauscherstraße138 m
660, 665
Pirka (Stmk) Hagenbuchstraße348 m
665, 720, 760, 761
Pirka (Stmk) Am Bahndamm434 m
32, 681, 691
Einmalige Kosten
Kaufpreis578.900 €
Kaufpreis pro m²5.566,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Neubau, provisionsfrei, keine Maklergebühr, eigene PV-Anlage für niedrige Stromkosten, Tiefenbohrungen und Wärmepumpe für niedrige Heizkosten
Laufende Kosten
Sonstige Kosten0 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Penthouse
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Estrich, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 104 m²
Nutzfläche 104 m²
1 Balkon 61 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
E-Ladestation für KFZ
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Highlights auf einen Blick:
• Familiäre und hochwertige Wohnanlage
• Top, moderne Architektur
• Großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen (im EG mit Eigengarten)
• Nachhaltiges Energiekonzept für langfristig niedrige Betriebskosten
• Grundwasserwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Photovoltaik-Anlage für günstigere Stromkosten
• Lademöglichkeit für E-Mobilität
• Barrierefreies Gesamtkonzept
• Tiefgarage mit Lift
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Beste Lage und top Infrastruktur
• Niedrige Nebenkosten (keine Maklergebühr)
• Sichere Abwicklung durch Treuhänder
• Familiäre und hochwertige Wohnanlage
• Top, moderne Architektur
• Großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen (im EG mit Eigengarten)
• Nachhaltiges Energiekonzept für langfristig niedrige Betriebskosten
• Grundwasserwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Photovoltaik-Anlage für günstigere Stromkosten
• Lademöglichkeit für E-Mobilität
• Barrierefreies Gesamtkonzept
• Tiefgarage mit Lift
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Beste Lage und top Infrastruktur
• Niedrige Nebenkosten (keine Maklergebühr)
• Sichere Abwicklung durch Treuhänder
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
44.5 kWh/(m²a)
A++
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A++
Beschreibung
Die Wohnanlage ist bereits fertiggestellt; sofort bezugsfertig!
Luxus-Penthouse:
• 4 Zimmer, ca. 104 m² Wohnfläche
• Großzügiger Dachterrasse mit Südausrichtung, ca. 61 m², mit Option auf eigenes Whirlpool
• Hohe Raumhöhe, große Fensterflächen, im Wohnraum mit Hebe-Schiebetüren
• Top Architektur, hochwertige Materialien
• Erdwärme mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung
• Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche
• Photovoltaikanlage
• eigenes Kellerabteil
Unmittelbar am Stadtrand von Graz entwickelt die EPADO Immobilien das Neubauprojekt „Seiersberg ONE“ mit höchsten architektonischen Ansprüchen. Die familiäre Wohnanlage wird von Scherr+Fürnschuss Architekten gestaltet und designed.
Es entstehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 40 und 110 m², im Erdgeschoß mit großen Terrassen und Eigengärten, im Obergeschoß mit großen und überdachten Balkonen bzw. Penthäuser mit Dachterrassen.
Die moderne Wohnanlage wird über Tiefgarage und Lift erschlossen und zeichnet sich durch eine ausgesprochen hochwertige Gebäudeausstattung aus. Sie profitieren von dauerhaft niedrigen Betriebskosten dank Photovoltaik, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Erdwärme.
Damit Sie sich auch im Home-Office wohlfühlen, legen wir besonderen Wert auf Schallschutz und eine schnelle Internetanbindung mittels Glasfaseranschluss in jeder Wohnung.
Details zu weiteren Wohnungen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Highlights auf einen Blick:
• Familiäre und hochwertige Wohnanlage
• Top, moderne Architektur
• Großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen (im EG mit Eigengarten)
• Nachhaltiges Energiekonzept für langfristig niedrige Betriebskosten
• Erdwärme / Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Photovoltaik-Anlage für günstigere Stromkosten
• Lademöglichkeit für E-Mobilität
• Barrierefreies Gesamtkonzept
• Tiefgarage mit Lift
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Beste Lage und top Infrastruktur
• Niedrige Nebenkosten (keine Maklergebühr)
• Sichere Abwicklung durch Treuhänder
Hochwertige Architektur und bewährte Qualität für ein perfektes Zuhause.
Luxus-Penthouse:
• 4 Zimmer, ca. 104 m² Wohnfläche
• Großzügiger Dachterrasse mit Südausrichtung, ca. 61 m², mit Option auf eigenes Whirlpool
• Hohe Raumhöhe, große Fensterflächen, im Wohnraum mit Hebe-Schiebetüren
• Top Architektur, hochwertige Materialien
• Erdwärme mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung
• Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche
• Photovoltaikanlage
• eigenes Kellerabteil
Unmittelbar am Stadtrand von Graz entwickelt die EPADO Immobilien das Neubauprojekt „Seiersberg ONE“ mit höchsten architektonischen Ansprüchen. Die familiäre Wohnanlage wird von Scherr+Fürnschuss Architekten gestaltet und designed.
Es entstehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 40 und 110 m², im Erdgeschoß mit großen Terrassen und Eigengärten, im Obergeschoß mit großen und überdachten Balkonen bzw. Penthäuser mit Dachterrassen.
Die moderne Wohnanlage wird über Tiefgarage und Lift erschlossen und zeichnet sich durch eine ausgesprochen hochwertige Gebäudeausstattung aus. Sie profitieren von dauerhaft niedrigen Betriebskosten dank Photovoltaik, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Erdwärme.
Damit Sie sich auch im Home-Office wohlfühlen, legen wir besonderen Wert auf Schallschutz und eine schnelle Internetanbindung mittels Glasfaseranschluss in jeder Wohnung.
Details zu weiteren Wohnungen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Highlights auf einen Blick:
• Familiäre und hochwertige Wohnanlage
• Top, moderne Architektur
• Großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen (im EG mit Eigengarten)
• Nachhaltiges Energiekonzept für langfristig niedrige Betriebskosten
• Erdwärme / Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Photovoltaik-Anlage für günstigere Stromkosten
• Lademöglichkeit für E-Mobilität
• Barrierefreies Gesamtkonzept
• Tiefgarage mit Lift
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Beste Lage und top Infrastruktur
• Niedrige Nebenkosten (keine Maklergebühr)
• Sichere Abwicklung durch Treuhänder
Hochwertige Architektur und bewährte Qualität für ein perfektes Zuhause.
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GewerblichEPADO Immobilien GmbHHerr Ehrenfried Ehmann
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