5325 Plainfeld / Edt
Plainfeld ist eine idyllische Gemeinde im Salzburger Land und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage bei gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt Salzburg. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der beeindruckenden Bergkulisse bietet der Ort einen hohen Erholungswert und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Die Stadt Salzburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht somit eine ideale Kombination aus ländlichem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Plainfeld ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, die Wert auf Lebensqualität, Natur und eine gute Erreichbarkeit legen.
Die Stadt Salzburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht somit eine ideale Kombination aus ländlichem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Plainfeld ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, die Wert auf Lebensqualität, Natur und eine gute Erreichbarkeit legen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis729.000 €
Kaufpreis pro m²4.529,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten235 €
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1998, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Teppich, Marmor, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 160,93 m²
Nutzfläche 211,07 m², Grundstücksfläche 514 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 30,66 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
3 Parkplätze, 1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Fernblick, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Sauna
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
89.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.12
C
Beschreibung
Willkommen im Einfamilienhaus „Waldterrasse“
Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer ruhigen Lage, einem großzügigen Garten und einer durchdachten Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Viel Grün rund um das Haus und die großzügigen Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Wohnzimmer mit Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die großen Fenster geben den Blick in den Garten und auf die Terrasse frei und sorgen für viel Tageslicht. Die offen gestaltete Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gemütliches Beisammensein.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC ergänzen die Etage.
Das Dachgeschoss ist offen gestaltet und vielseitig nutzbar. Die Galerie bietet zusätzlichen Platz für einen Arbeitsplatz, einen Rückzugsbereich oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.
Der rund 30 m² große Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys oder praktische Nebenräume.
Zum Haus gehören eine Garage, ein Stellplatz direkt davor sowie zwei weitere Parkmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2022 ergänzt die technische Ausstattung und unterstützt eine effiziente Energienutzung.
„Waldesfrische“ – ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Grün, Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Teil der dargestellten Bilder sind Visualisierungen und zeigen mögliche Gestaltungs- und Einrichtungsideen. Sie dienen ausschließlich zur Veranschaulichung und Inspiration.
Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer ruhigen Lage, einem großzügigen Garten und einer durchdachten Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Viel Grün rund um das Haus und die großzügigen Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Wohnzimmer mit Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die großen Fenster geben den Blick in den Garten und auf die Terrasse frei und sorgen für viel Tageslicht. Die offen gestaltete Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gemütliches Beisammensein.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC ergänzen die Etage.
Das Dachgeschoss ist offen gestaltet und vielseitig nutzbar. Die Galerie bietet zusätzlichen Platz für einen Arbeitsplatz, einen Rückzugsbereich oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.
Der rund 30 m² große Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys oder praktische Nebenräume.
Zum Haus gehören eine Garage, ein Stellplatz direkt davor sowie zwei weitere Parkmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2022 ergänzt die technische Ausstattung und unterstützt eine effiziente Energienutzung.
„Waldesfrische“ – ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Grün, Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Teil der dargestellten Bilder sind Visualisierungen und zeigen mögliche Gestaltungs- und Einrichtungsideen. Sie dienen ausschließlich zur Veranschaulichung und Inspiration.
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GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
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