Lagerhalle / Lagerfläche mit direkter Zufahrt - 1210 Wien

Lagerhalle / Kaltlager mit direkter Zufahrt zu vermieten – 1210 Wien

Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Lagerhalle im 21. Bezirk. Ideal geeignet für Lagerung, Onlinehandel, Versand, Handwerk oder ähnliche gewerbliche Nutzung.

Ruthnergasse 52, 1210 Wien

HIGHLIGHTS

– Direkte Zufahrt zur Halle
– Strom- und Wasseranschluss vorhanden
– WC vorhanden
– Widmung: Gemischtes Baugebiet (GB III) – gewerbliche Nutzung möglich

️ HINWEIS

Die Halle ist nicht gedämmt und nicht beheizt. Durch die massive Bauweise ergibt sich jedoch eine gewisse Temperaturträgheit (kein reiner Leichtbau). Eine Beheizung ist nicht vorhanden, aber grundsätzlich möglich.

ZUFAHRT

– Einfahrtsbreite: ca. 2,7 m
– Einfahrtshöhe: ca. 2,9 m

RAUMHÖHEN

– Vorderer Bereich: ca. 3,15 m (Träger-Unterkante: ca. 2,85–2,90 m)
– Mittlerer Bereich (Fliesenbereich): ca. 2,70 m
– Seitliche Bereiche: ca. 3,00–3,15 m
– Durchschnittliche Träger-Unterkante: ca. 2,85 m

FLÄCHEN

– Erdgeschoss: ca. 192 m²
– Keller: ca. 44 m²
– Gesamtnutzfläche: ca. 236 m²
– Bewertete Fläche lt. Gutachten: ca. 207 m² (Keller mit 1/3 angesetzt)

MIETKONDITIONEN

– Netto-Miete: € 1.564,67
– Betriebskosten netto (à conto, inkl. Wasser): € 52,00
– Zwischensumme netto: € 1.616,67
– 20 % USt: € 323,33

Gesamtmiete brutto: € 1.940,00 / Monat

– Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
– Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

KONTAKT

Herr Karl
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