Weitläufiger Bürobereich mit mehreren Arbeitsplätzen, Glasabtrennungen und einer Treppe im Hintergrund.

Heller Büroraum mit mehreren Holztischen, schwarzen Bürostühlen und Fenstern, die Tageslicht hereinlassen.

Elegante schwarze Eingangstür mit kunstvollen Verzierungen und goldenen Akzenten an einer historischen Fassade.

Seitenansicht eines Gebäudes mit großen Fenstern und einem Bürgersteig, der entlang der Straße verläuft.

Blick durch Glaswände in einen modernen Bürobereich mit Holztischen und einer Treppe im Hintergrund.

Einzelner Arbeitsplatz hinter einer Glaswand, mit einem Holztisch und einem Bürostuhl in einem hellen Raum.

Moderner Holztisch mit ergonomischen Bürostühlen und einem Fenster, das eine grüne Aussicht bietet.

Geräumiger Bürobereich mit mehreren Arbeitsplätzen, Glasabtrennungen und einer Treppe, die zu weiteren Räumen führt.

Heller Flur mit weiß gestrichenen Wänden, einem Bogen und einer Tür, die zu einem Außenbereich führt.

Langer Flur mit weiß gestrichenen Wänden und einem Blick auf eine kleine, moderne Küchenzeile im Hintergrund.

Robuste Betontreppe führt zu einem erhöhten Bereich mit alten Ziegelmauern und Gebäuden im Hintergrund.

Weiße Doppeltür öffnet sich zu einer Außentreppe aus Beton, die zu einem erhöhten Bereich führt.

Moderne weiße Küchenzeile mit Hochglanzfronten, Spüle, Induktionskochfeld und integrierter Mikrowelle.

Nahaufnahme einer modernen Kaffeemaschine und Teekanne auf einer weißen Arbeitsplatte in der Küchenzeile.

Modernes Gäste-WC mit hellgrauen Fliesen, wandhängender Toilette und kleinem Waschbecken mit rundem Spiegel.

Provisionsfrei

Ihr neues Büro in der Josefstadt – möbliert, all-inclusive, provisionsfrei

1.750 €

61 m²1 Zimmer

PrivatAdrian S

Hammerlingplatz 9 - A, 1080 Wien

Die Josefstadt zählt zu den charmantesten Bezirken Wiens und bietet urbanes Flair mit kurzen Wegen.
Umgebung:

Zahlreiche Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe
Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs vor der Tür
Ruhige und dennoch zentrale Lage am Hammerlingplatz

Öffentliche Anbindung:

Straßenbahn 2, 5, 12 – Haltestelle Albertgasse (ca. 80 m)
Bus 13A – Haltestelle Lederergasse (ca. 300 m)
Straßenbahn 46 – Haltestelle Schottenfeldgasse (ca. 375 m)
U6 Josefstädter Straße (ca. 450 m)
U2 Rathaus (ca. 770 m)

In der Nähe

Wien Albertgasse78 m

2, 5, 12

Wien Lederergasse301 m

13A

Wien Schottenfeldgasse376 m

Wien Josefstädter Straße444 m

2, 12

Wien Rathaus767 m

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.750 €

Preis pro m²28,69 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Erdgeschoss

Gesamtfläche 61 m²

Bürofläche 61 m²

1 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche

Das Büro ist bezugsfertig eingerichtet – einfach einziehen und loslegen.
Arbeitsplätze:

Bürotische für bis zu 10 Personen
Ergonomische Bürostühle
Kabelleisten an jedem Arbeitsplatz

Küche:

Geschirrspüler
Kühlschrank
Geschirr und Besteck
Kaffeemaschine
Wasserkocher

Raumklima und Gebäude:

Fußbodenheizung
Natürliche Kühlung im Sommer
Hochwertige Materialien und eleganter Bodenbelag
Durchdachte Beleuchtung
Straßenseitiger Zugang
Exklusiver Innenhof
Lift vorhanden

Beschreibung

Am Hammerlingplatz im Herzen des 8. Bezirks erwartet Sie ein frisch generalsaniertes Büro im Souterrain mit rund 60,5 m² Fläche. Die Räumlichkeiten wurden von Grund auf neu gestaltet und stehen als Erstbezug sofort zur Verfügung – vollständig möbliert und eingerichtet für bis zu zehn Personen. Das Besondere ist das All-Inclusive-Konzept: Ein Mietpreis, alles drin.
Eckdaten auf einen Blick:

Ca. 60,5 m² Bürofläche im Souterrain, 1080 Wien
Erstbezug nach Generalsanierung, sofort bezugsfertig
Full Serviced Office für bis zu 10 Personen
Komplett möbliert – Möblierung im Angebot enthalten
Monatlicher Mietpreis: 1.750 € (alles inklusive)
Kaution: 5.250 €
Mindestmietdauer: nur 3 Monate
Keine Maklerprovision

Im Mietpreis enthalten:

Sämtliche Betriebskosten
Strom- und Gaskosten
High-Speed-Internet
Zweimal wöchentliche professionelle Reinigung
Laufender Nachschub an Kaffee und Tee
Verbrauchsmaterialien (Toilettenpapier, Spülmaschinentabs u. v. m.)

Achtung vor Betrug!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

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