Josefsgasse - heller Altbau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten 1080 Wien! Diese großzügige Etagenwohnung bietet Ihnen auf 114,77 m² Wohnfläche ein perfektes Zusammenspiel von Komfort, Stil und urbanem Lebensgefühl. Mit drei hellen, gut geschnittenen Zimmern ist sie ideal für Paare, Familien oder auch für ein stilvolles Wohnen mit Home-Office.

Die Wohnung wurde teilrenoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während die praktische Dusche im Badezimmer für Ihren täglichen Komfort sorgt. Die Etagenheizung ermöglicht Ihnen eine individuelle und effiziente Wärmeversorgung – so genießen Sie in jeder Jahreszeit ein behagliches Wohnklima.

Der Preis von 1.887,39 € Miete spiegelt die hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage wider. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens gelangen.

Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke und Klinik sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Universität und höhere Schulen – ideal für Familien und Studierende. Für Ihre täglichen Einkäufe finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum ganz in der Nähe.

Diese Wohnung verbindet urbanes Lebensgefühl mit höchster Lebensqualität – hier haben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Mietangebot in 1080 Wien – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <150m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <450m
Universität <450m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <275m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <75m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <3.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap