- Provisionsfrei
- Balkon
- Teilmöbliert
Rückzugsort mit Qualität moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon
950 €
52 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution-
Frau Alessandra Carstens
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Grazer Westen und bietet eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnruhe.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und weitere infrastrukturelle Angebote sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine hohe Alltagseffizienz.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, wodurch sowohl das Stadtzentrum von Graz als auch umliegende Bezirke rasch und unkompliziert erreichbar sind.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen, was den Standort auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld und bieten eine ideale Ergänzung zum urbanen Leben – perfekt für Menschen, die Wert auf Ausgleich und Lebensqualität legen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und weitere infrastrukturelle Angebote sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine hohe Alltagseffizienz.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, wodurch sowohl das Stadtzentrum von Graz als auch umliegende Bezirke rasch und unkompliziert erreichbar sind.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen, was den Standort auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld und bieten eine ideale Ergänzung zum urbanen Leben – perfekt für Menschen, die Wert auf Ausgleich und Lebensqualität legen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten949,95 €
Preis pro m²18,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto806,81 €
USt. Gesamtbelastung78,03 €
Gesamtmiete884,84 €
Miete693,64 €
USt. Miete69,36 €
Miete763 €
Betriebskosten86,7 €
USt. Betriebskosten8,67 €
Sonstige Kosten Netto26,47 €
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 52,04 m²
1 Balkon
südwestseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Personenaufzug
2 Zimmer, Küche möbliert, Balkon, Lift , Ausblick.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
17.00 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.65
A++
Beschreibung
Diese stilvoll gestaltete Mietwohnung vereint moderne Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept und richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Auf einer optimal geschnittenen Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die offene Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und verbindet Funktionalität mit zeitloser Ästhetik.
Ein besonderes Highlight ist der südwestlich ausgerichtete Balkon: Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und einen freien Blick – ein Rückzugsort, der den Alltag spürbar entschleunigt.
Die Ausstattung überzeugt durch ihre klare Linie und hochwertige Ausführung und bietet ein Wohnambiente, das sowohl funktional als auch optisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Angebot sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung eignet sich ideal für langfristig orientierte Mieter, die ein gepflegtes Zuhause mit nachhaltigem Wohnwert suchen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für all jene, die eine moderne Mietwohnung in Graz in erstklassigem Zustand suchen.
INTERESSIERT? Ich freue mich auf Deine Kontaktaufnahme!
Auf einer optimal geschnittenen Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die offene Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und verbindet Funktionalität mit zeitloser Ästhetik.
Ein besonderes Highlight ist der südwestlich ausgerichtete Balkon: Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und einen freien Blick – ein Rückzugsort, der den Alltag spürbar entschleunigt.
Die Ausstattung überzeugt durch ihre klare Linie und hochwertige Ausführung und bietet ein Wohnambiente, das sowohl funktional als auch optisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Angebot sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung eignet sich ideal für langfristig orientierte Mieter, die ein gepflegtes Zuhause mit nachhaltigem Wohnwert suchen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für all jene, die eine moderne Mietwohnung in Graz in erstklassigem Zustand suchen.
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GewerblichFrau Alessandra Carstens
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