- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Penthouse
8971 Schladming
Die Adresse könnte kaum besser gewählt sein: Rohrmoos – einer der gefragtesten Ortsteile von Schladming, direkt am Tor zu einem der bekanntesten Wintersportgebiete Österreichs.
Die Schladming-Dachstein-Region zählt zu den größten Skizentren Österreichs und ist durch internationale Weltcup-Rennen weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Die „4-Berge-Skischaukel“ – Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm – bietet insgesamt 115 Pistenkilometer und 46 Skilifte. In unmittelbarer Nähe sorgt der Dachstein-Gletscher mit 3.000 m Höhe, Skywalk und ein Panoramarestaurant für besondere alpine Erlebnisse.
Hier trifft alpiner Lifestyle auf Infrastruktur und Naturerlebnis:
• Wintersport direkt vor der Haustür: Ob Skifahren, Snowboarden oder Skitouren – die Skipiste erreichen Sie in nur einer Minute.
• Sommeraktivitäten: Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Wanderungen auf Berg- und Almwegen, Mountainbike-Trails für alle Levels und Klettersteige mit atemberaubender Aussicht bieten Abwechslung pur. Golfbegeisterte genießen gepflegte Plätze inmitten der Berglandschaft.
• Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Nahversorger und der Bahnhof Schladming sind in Kürze mit dem Auto erreichbar.
• Erreichbarkeit: Gute Verkehrsanbindung, nur ca. 60 Minuten nach Salzburg.
• Lebensqualität: Hier lebt man ruhig – ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Ein idealer Ort für Naturliebhaber, Sportbegeisterte, Familien oder Investoren, denn Schladming ist das ganze Jahr über touristisch gefragt.
Die Schladming-Dachstein-Region zählt zu den größten Skizentren Österreichs und ist durch internationale Weltcup-Rennen weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Die „4-Berge-Skischaukel“ – Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm – bietet insgesamt 115 Pistenkilometer und 46 Skilifte. In unmittelbarer Nähe sorgt der Dachstein-Gletscher mit 3.000 m Höhe, Skywalk und ein Panoramarestaurant für besondere alpine Erlebnisse.
Hier trifft alpiner Lifestyle auf Infrastruktur und Naturerlebnis:
• Wintersport direkt vor der Haustür: Ob Skifahren, Snowboarden oder Skitouren – die Skipiste erreichen Sie in nur einer Minute.
• Sommeraktivitäten: Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Wanderungen auf Berg- und Almwegen, Mountainbike-Trails für alle Levels und Klettersteige mit atemberaubender Aussicht bieten Abwechslung pur. Golfbegeisterte genießen gepflegte Plätze inmitten der Berglandschaft.
• Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Nahversorger und der Bahnhof Schladming sind in Kürze mit dem Auto erreichbar.
• Erreichbarkeit: Gute Verkehrsanbindung, nur ca. 60 Minuten nach Salzburg.
• Lebensqualität: Hier lebt man ruhig – ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Ein idealer Ort für Naturliebhaber, Sportbegeisterte, Familien oder Investoren, denn Schladming ist das ganze Jahr über touristisch gefragt.
Einmalige Kosten
Provision: 3,6
Merkmale
Penthouse
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 144,68 m²
Nutzfläche 144,68 m²
2 Terrassen
2 Balkone, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche, Kamin, Sauna
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühlt – zu jeder Jahreszeit.
Wenn die ersten Sonnenstrahlen die Dachstein-Bergspitzen in warmes Licht tauchen, beginnt hier jeder Tag mit einem Gefühl von Freiheit. Durch die großzügige Glasfront öffnet sich der Blick auf die begehrte Schladminger Bergwelt – ein Panorama, das man nicht nur sieht, sondern spürt. Ob Wintermorgen mit frischem Pulverschnee oder Sommerabende auf der Terrasse – hier verschmelzen Natur, Architektur und Lebensgefühl.
Dieses Penthouse mit rund 145 m² Nutzfläche bildet die oberste Ebene eines exklusiven Projekts mit nur 5 Wohneinheiten (Baubeginn 2026). Die Raumaufteilung verbindet Großzügigkeit mit Gemütlichkeit – perfekt durchdacht, um Natur und Wohnkomfort zu verbinden:
Wohnbereich: 68,21 m² | Zimmer 1: 18,19 m² | Zimmer 2: 20,91 m² |Zimmer 3: 11,27 m² | Bad mit WC: 7,40 m² | 2. Bad mit WC: 9,47 m² | WC: 1,92 m² |Abstellraum: 2,04 m²
Zwei Balkone sind direkt aus den Schlafzimmern begehbar, während zwei Terrassen vom Wohnbereich aus zugänglich sind – perfekt ausgerichtet für Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge. Die eigene Sauna in der Wohnung sorgt für alpine Wohlfühlmomente und rundet das Wohngefühl ideal ab. Durch den hauseigenen Lift oder das Treppenhaus gelangen Sie direkt von der Garage in die Penthousewohnung. Ein Kellerabteil ist inkludiert.
Die Architektur verbindet Massivbauweise mit alpinem Charakter: Stahlbetonwände, verkleidet mit Lärchenschindeln, Satteldach für Chalet-Atmosphäre und Außenbereiche mit Massivholzdielen.
In allen Räumen wurden elektrische Raffstores als Sonnenschutz vorgesehen. Hochwertige Sanitärkeramik, bodenebene Duschen und Hänge-WCs mit Unterputzspülkasten setzen den Standard im Badezimmerbereich. Für effizienten Wohnkomfort sorgen eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe sowie ein elektrischer Badheizkörper in allen Bädern. Weiters wird eine Grundinstallation für WLAN, eine Gegensprechanlage, sowie ein Kabelfernsehenanschluss vorhanden sein.
Die Wohnung eignet sich flexibel – für private Nutzung oder als Investition zur touristischen Vermietung. Optional können zwei komfortable Garagenstellplätze zum Preis von je 30.000 € erworben werden. Der Endverbraucherpreis inklusive zwei Stellplätze liegt bei 1.750.000 €.
Auswertungen aus dem Jahr 2025 zeigen eine anhaltend hohe Nachfrage im Premiumsegment der touristischen Vermietung in Schladming mit saisonal sehr guter Auslastung, insbesondere in den Winter- und Sommermonaten.
Ein Refugium in den Bergen – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen, mit der Natur als Nachbar und dem Dachstein im Blick.
Wenn die ersten Sonnenstrahlen die Dachstein-Bergspitzen in warmes Licht tauchen, beginnt hier jeder Tag mit einem Gefühl von Freiheit. Durch die großzügige Glasfront öffnet sich der Blick auf die begehrte Schladminger Bergwelt – ein Panorama, das man nicht nur sieht, sondern spürt. Ob Wintermorgen mit frischem Pulverschnee oder Sommerabende auf der Terrasse – hier verschmelzen Natur, Architektur und Lebensgefühl.
Dieses Penthouse mit rund 145 m² Nutzfläche bildet die oberste Ebene eines exklusiven Projekts mit nur 5 Wohneinheiten (Baubeginn 2026). Die Raumaufteilung verbindet Großzügigkeit mit Gemütlichkeit – perfekt durchdacht, um Natur und Wohnkomfort zu verbinden:
Wohnbereich: 68,21 m² | Zimmer 1: 18,19 m² | Zimmer 2: 20,91 m² |Zimmer 3: 11,27 m² | Bad mit WC: 7,40 m² | 2. Bad mit WC: 9,47 m² | WC: 1,92 m² |Abstellraum: 2,04 m²
Zwei Balkone sind direkt aus den Schlafzimmern begehbar, während zwei Terrassen vom Wohnbereich aus zugänglich sind – perfekt ausgerichtet für Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge. Die eigene Sauna in der Wohnung sorgt für alpine Wohlfühlmomente und rundet das Wohngefühl ideal ab. Durch den hauseigenen Lift oder das Treppenhaus gelangen Sie direkt von der Garage in die Penthousewohnung. Ein Kellerabteil ist inkludiert.
Die Architektur verbindet Massivbauweise mit alpinem Charakter: Stahlbetonwände, verkleidet mit Lärchenschindeln, Satteldach für Chalet-Atmosphäre und Außenbereiche mit Massivholzdielen.
In allen Räumen wurden elektrische Raffstores als Sonnenschutz vorgesehen. Hochwertige Sanitärkeramik, bodenebene Duschen und Hänge-WCs mit Unterputzspülkasten setzen den Standard im Badezimmerbereich. Für effizienten Wohnkomfort sorgen eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe sowie ein elektrischer Badheizkörper in allen Bädern. Weiters wird eine Grundinstallation für WLAN, eine Gegensprechanlage, sowie ein Kabelfernsehenanschluss vorhanden sein.
Die Wohnung eignet sich flexibel – für private Nutzung oder als Investition zur touristischen Vermietung. Optional können zwei komfortable Garagenstellplätze zum Preis von je 30.000 € erworben werden. Der Endverbraucherpreis inklusive zwei Stellplätze liegt bei 1.750.000 €.
Auswertungen aus dem Jahr 2025 zeigen eine anhaltend hohe Nachfrage im Premiumsegment der touristischen Vermietung in Schladming mit saisonal sehr guter Auslastung, insbesondere in den Winter- und Sommermonaten.
Ein Refugium in den Bergen – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen, mit der Natur als Nachbar und dem Dachstein im Blick.
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GewerblichDAHLER Graz Streicher Immobilien e.U.Herr Roman Streicher
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