Helle Küche mit weißen Schränken, Fliesenboden und Fensterblick ins Grüne.

Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zu einem Balkon oder einer Loggia.

Malerischer Ausblick über die Dächer der Stadt und bewaldete Hügel im Hintergrund.

Überdachte Loggia mit Fliesenboden und Blick auf Bäume und die Umgebung.

Helles Zimmer mit Parkettboden und zwei Fenstern, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Leeres Zimmer mit Parkettboden und großem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Schmale Loggia mit Fliesenboden und Blick auf hohe Bäume und die Natur.

Unmöbliertes Zimmer mit Parkettboden und einem Fenster, das viel Licht spendet.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und weißen Fliesen, in gutem Zustand.

Separate Toilette mit kleinem Waschbecken und weißen Wand- und Bodenfliesen.

Praktischer Abstellraum mit Regalen und ausreichend Platz für Haushaltsgegenstände.

Kellerraum mit Betonboden und einem kleinen Fenster, ideal als Lagerfläche.

Reihe von Garagen mit weißen Rolltoren, die sich unterhalb des Wohngebäudes befinden.

Leere Garage mit Betonboden und Rolltor, bietet Platz für ein Fahrzeug.

Moderne Gebäudefassade mit Glasbalkonen und einem sichtbaren Aufzugsschacht.

Gemeinschaftlicher Gartenbereich mit Rasenflächen, Bäumen und Sitzgelegenheiten im Freien.

Loggia
Parkplatz

Gepflegte 4 Zimmerwohnung mit Garage in Grünlage Leechwald / Hilmteichnähe

290.000 €

94 m²4 ZimmerLoggia 10 m²

Preis / m²3.093 €

Etage3

Baujahr1972

FirstClassReal Consulting GmbHHorst Uwe Melcher

8043 Graz

Erhöhte Leechwald-Lage - nur 5 Minuten zu Straßenbahn.

Einmalige Kosten

Kaufpreis290.000 €

Kaufpreis pro m²3.093 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten295,56 €

Betriebskosten190,8 €

USt. Betriebskosten19,08 €

Monatliche Kosten Netto276,48 €

Sonstige Kosten Netto85,68 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1972, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück teil erschlossen, letzte Modernisierung laufend, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 93,76 m²

Gesamtfläche 93,76 m², 6 Wohneinheiten

2 Loggien 10 m²

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Die Wohnung hat eine gut funktionierende E-Heizung mit Zeitschalt-Uhr für günstigen Stromtarif.
Die Vorschreibung für Strom- und Heizkosten-Vorschreibung der Wohnung liegen derzeit bei € 222- / Monat.

Heizung

Etagenheizung, Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

51.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.47

Beschreibung

Die sehr gut aufgeteilte Wohnung liegt im OG-3 (ohne Lift!) und besteht aus:

Diele, Esszimmer mit Schlossbergblick-Loggia,

einem Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern, davon eines mit großer Westloggia,

sowie einer neuwertigen 2-zeiligen Küche mit allen Geräten,

einem Wannenbad mit WM-Anschluss, einem WC mit Handwaschbecken,

einem Abstellraum, einem ca. 5m² großem Kellerabteil mit Fenster

und einer Einzelgarage (Maße ca. : B240 - L480 / Einfahrtstor B210- H240)

Die Kosten für den angebrachten Vollwärmeschutz und dem neuen Dach sind voll bezahlt.

Dazu ist am Reparaturrücklagenkonto des Objektes ein Guthaben von ca. € 47.000- ausgewiesen.

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