Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Stock | U3 Schlachthausgasse

Highlights

• Drei Zimmer zur Markhofgasse
• Separate Küche
• Bad mit Badewanne, WC am Gang
• U3 Schlachthausgasse direkt vor dem Haus

Beschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock eines Altbaus im 3. Wiener Gemeindebezirk. Alle drei Zimmer sind zur Markhofgasse ausgerichtet.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer separaten Küche, einem Bad und drei Zimmern. Das WC befindet sich außerhalb der Wohnung am Gang.

Vom Vorraum gelangt man in Küche, Bad und das größte Zimmer, das mit zwei Fenstern zur Straße ausgestattet ist. Von dort sind die beiden weiteren Zimmer erreichbar, die jeweils ein Fenster zur Markhofgasse haben. Zwischen zwei Zimmern befindet sich eine Schiebetür.

Die Küche verfügt über eine Küchenzeile mit Doppelspüle, Gaskochfeld und Backofen, einen Fliesenspiegel, eine teilweise Holzvertäfelung und ein Fenster.

Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und Spiegelschrank ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung mit Therme im Bad und Heizkörpern in den Zimmern.

Die Wohnung hat Altbau-Raumhöhen und Altbau-Flügeltüren mit Glasfüllungen. Der Vorraum hat eine Holzdecke.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird im IST-Zustand verkauft.

Zum Haus gehören eine Hausdurchfahrt und Gänge mit Fliesenmosaikboden, ein Stiegenhaus mit schmiedeeisernem Geländer und ein begrünter Innenhof.

Lage
Die Wohnung liegt in einem gut angebundenen Teil des 3. Bezirks. Die U-Bahn-Station Schlachthausgasse (U3) befindet sich direkt vor dem Haus und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in andere Bezirke. Die Straßenbahnlinie 18 und die Buslinien 77A und 80A halten in unmittelbarer Nähe. In Gehweite befinden sich außerdem die Straßenbahnlinie 71 und die Buslinie 74A. Die S-Bahn-Station St. Marx ist ebenfalls rasch erreichbar.

Entlang der nahegelegenen Landstraßer Hauptstraße gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister. Der Donaukanal und der Grüne Prater sind für Freizeit und Erholung schnell erreichbar.

Verkehrsanbindung

• U-Bahn: U3 (Schlachthausgasse)
• Straßenbahn: 18, 71
• Bus: 74A, 77A, 80A

Disclaimer
Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap