- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Kaiserblick Erstbezug
850.000 €
69 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²12.270,82 €
Etage-
Baujahr2025
Herr Adrian Treichl, BSc
6352 Ellmau
Das hochwertige Neubauprojekt liegt in einer ruhigen und gleichzeitig zentrumsnahen Lage von Ellmau. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohnsiedlung mit hoher Wohnqualität und geringem Verkehrsaufkommen. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Skipiste, die einen direkten Einstieg in das Skigebiet ermöglicht.
Lage-Highlights:
Ortszentrum Ellmau mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar
Direkter Zugang zu Freizeitangeboten: Wandern, Golfen und Wintersport direkt vor der Haustür
Beeindruckende Bergwelt Wilder Kaiser – eine der begehrtesten Regionen Tirols
Gute Verkehrsanbindung nach Kufstein, Innsbruck und Salzburg
Diese Lage verbindet ruhiges, exklusives Wohnen mit bester Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
Lage-Highlights:
Ortszentrum Ellmau mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar
Direkter Zugang zu Freizeitangeboten: Wandern, Golfen und Wintersport direkt vor der Haustür
Beeindruckende Bergwelt Wilder Kaiser – eine der begehrtesten Regionen Tirols
Gute Verkehrsanbindung nach Kufstein, Innsbruck und Salzburg
Diese Lage verbindet ruhiges, exklusives Wohnen mit bester Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis850.000 €
Kaufpreis pro m²12.270,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 69,27 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
Ausstattung
Bergpanorama, Dusche, Fenster
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.53
A++
Beschreibung
Exklusive Etagenwohnung in Tirol – Neubau 2025, ca. 69 m²
Diese hochwertige Etagenwohnung im 2. Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme und befindet sich in einem exklusiven Neubauprojekt aus dem Jahr 2025. Mit rund 69 m² Wohnfläche überzeugt sie durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine stilvolle Wohnatmosphäre.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen schönen Blick in die umliegende Natur. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit ca. 32 m², der sonnige Stunden bis in die Abendstunden ermöglicht.
Highlights & Ausstattung:
3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit WC + separates Gäste-WC
Großer Balkon (ca. 32 m²)
Hochwertige Ausführung im Tiroler Stil mit edlen Holzelementen
Kellerabteil (ca. 8,61 m²) und Stellplatz inklusive
Diese Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Qualität und eine attraktive Lage in Österreich legen.
Anmerkung:
Die gegenständliche Wohnung befand sich zum Zeitpunkt der Fotoaufnahme noch in Fertigstellung. Die verwendeten Abbildungen zeigen eine vergleichbare, bereits fertiggestellte Wohnung im darunterliegenden Geschoss in abweichender Raumaufteilung und Größe. Ausstattung und Ausführungsstandard entsprechen dem tatsächlichen Objekt, die gezeigten Bilder dienen der Veranschaulichung.
Diese hochwertige Etagenwohnung im 2. Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme und befindet sich in einem exklusiven Neubauprojekt aus dem Jahr 2025. Mit rund 69 m² Wohnfläche überzeugt sie durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine stilvolle Wohnatmosphäre.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen schönen Blick in die umliegende Natur. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit ca. 32 m², der sonnige Stunden bis in die Abendstunden ermöglicht.
Highlights & Ausstattung:
3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit WC + separates Gäste-WC
Großer Balkon (ca. 32 m²)
Hochwertige Ausführung im Tiroler Stil mit edlen Holzelementen
Kellerabteil (ca. 8,61 m²) und Stellplatz inklusive
Diese Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Qualität und eine attraktive Lage in Österreich legen.
Anmerkung:
Die gegenständliche Wohnung befand sich zum Zeitpunkt der Fotoaufnahme noch in Fertigstellung. Die verwendeten Abbildungen zeigen eine vergleichbare, bereits fertiggestellte Wohnung im darunterliegenden Geschoss in abweichender Raumaufteilung und Größe. Ausstattung und Ausführungsstandard entsprechen dem tatsächlichen Objekt, die gezeigten Bilder dienen der Veranschaulichung.
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GewerblichHerr Adrian Treichl, BSc
GewerblichHerr Adrian Treichl, BSc
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