Schöne 2 Zimmer Wohnung / Neuer Preis

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich

• Abgetrennte Kochnische

• Wohnzimmer

• Schlafzimmer

• Badezimmer

• Separates WC
  (siehe beigefügten Grundriss)

Ausstattung:

Die Wohnung wird mittels moderner Infrarotheizung beheizt.
Die Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Die Einheit ist aktuell vermietet und wird inklusive aufrechtem Mietverhältnis verkauft. Nähere Informationen zum Mietvertrag und zu den Erträgen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Das Gebäude:

Das gepflegte Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug und präsentiert sich in ordentlichem Allgemeinzustand. Die laufende Instandhaltung unterstreicht den soliden Gesamteindruck der Liegenschaft.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk, Wien.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Banken, Gastronomie) sind fußläufig erreichbar. Auch Allgemein- und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Verkehrsanbindung:

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet:

• ca. 500 m zur Quellenstraße

• ca. 700 m zum Matzleinsdorfer Platz

Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten:

• Straßenbahnlinie 1

• Buslinie 7A

Somit ist eine rasche Anbindung an die Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.

Diese Wohnung stellt eine interessante Gelegenheit für Anleger dar, die eine bereits vermietete Einheit in urbaner Lage mit stabiler Infrastruktur suchen.

Gerne übermittle ich Ihnen weitere Details im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap