1030 Wien
Inmitten des 3. Bezirks erwartet Sie ein Standort, der urbanes Leben, perfekte Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten ideal miteinander kombiniert. Die Erdbergstraße punktet mit ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station, Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die A23 und A4 sind sowohl die Innenstadt als auch der Flughafen Wien in kurzer Zeit erreichbar.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem zu Fuß decken – mit SPAR, BILLA und weiteren Nahversorgern gleich ums Eck. Für Erholung und Freizeit stehen der weitläufige Prater, die Alte Donau oder die nahegelegenen Parks zur Verfügung. Hier wohnen Sie mitten in Wien – und dennoch mit Raum für Rückzug, Natur und Lebensqualität.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem zu Fuß decken – mit SPAR, BILLA und weiteren Nahversorgern gleich ums Eck. Für Erholung und Freizeit stehen der weitläufige Prater, die Alte Donau oder die nahegelegenen Parks zur Verfügung. Hier wohnen Sie mitten in Wien – und dennoch mit Raum für Rückzug, Natur und Lebensqualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²5.126,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2026
Wohnung
Neubau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026, Dielen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 58,33 m²
Nutzfläche 58,55 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Dusche, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Luftwärmepumpe
Beschreibung
*** Projekt Erdbergstraße 172, 1030 Wien - Fertigstellung Herbst 2026 ***
An der Erdbergstraße 172 im 3. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein Wohnprojekt, das den unvergleichlichen Charme der Wiener Gründerzeit mit modernem Komfort und zeitgemäßer Technik verbindet. Das historische Zinshaus aus der Jahrhundertwende um 1900 wird sorgfältig saniert und erstrahlt in neuem Glanz – für ein Wohnerlebnis, das Tradition und Innovation harmonisch vereint.
*** Verfügbare Einheiten mit 2 Zimmern ***
Top | Stock | Trakt | Zi. | Nutzfl. | Freifl. | gew. Fl.| Kaufpreis
-------------------------------------------------------------------
1 | TP | Garten |2,0| 55,60| 67,86 | 67,01| € 329.000
2 | TP | Garten |2,0| 61,25| 72,89 | 72,75| € 329.000
3b | EG | Straße |2,0| 50,80| | 51,08| € 234.000
6 | OG1 | Straße |2,0| 58,33| | 58,55 | € 299.000
12 | OG2 | Straße |2,0| 58,33| | 58,62 | € 304.000
18 | OG3 | Straße | 2,0| 59,63| | 59,89 | € 309.000
24 | OG4 | Straße | 2,0| 59,95 | | 60,21 | € 314.000
31 | DG1 | Straße | 2,0| 40,92 |6,30 | 47,48 | € 339.000
33 | DG1 | Garten | 2,0 | 70,80| 38,51 | 80,69 | € 589.000
34 | DG1 | Garten | 2,0| 71,05| 38,51 | 80,94 | € 589.000
*** Projekthighlights auf einen Blick ***
> Stilvolle Gründerzeitarchitektur, sorgfältig revitalisiert
> Alle hofseitigen Wohnungen und DG-Wohnungen mit Freiflächen
> Hochwertige Ausstattung, angefangen vom Holzdielenboden über Feinsteinzeugfliesen bis hin zu den ausgewählten Sanitäreinrichtungen
> Barrierefreie Erschließung mit Aufzug
> Perfekte Anbindung an U-Bahn, Bus, Straßenbahn sowie A23 & A4
> Hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgung, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Die Erdbergstraße 172 ist mehr als nur ein Bauprojekt – es ist eine Einladung, in einem historischen Wiener Altbau mit modernstem Komfort ein neues Zuhause zu finden.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
An der Erdbergstraße 172 im 3. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein Wohnprojekt, das den unvergleichlichen Charme der Wiener Gründerzeit mit modernem Komfort und zeitgemäßer Technik verbindet. Das historische Zinshaus aus der Jahrhundertwende um 1900 wird sorgfältig saniert und erstrahlt in neuem Glanz – für ein Wohnerlebnis, das Tradition und Innovation harmonisch vereint.
*** Verfügbare Einheiten mit 2 Zimmern ***
Top | Stock | Trakt | Zi. | Nutzfl. | Freifl. | gew. Fl.| Kaufpreis
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1 | TP | Garten |2,0| 55,60| 67,86 | 67,01| € 329.000
2 | TP | Garten |2,0| 61,25| 72,89 | 72,75| € 329.000
3b | EG | Straße |2,0| 50,80| | 51,08| € 234.000
6 | OG1 | Straße |2,0| 58,33| | 58,55 | € 299.000
12 | OG2 | Straße |2,0| 58,33| | 58,62 | € 304.000
18 | OG3 | Straße | 2,0| 59,63| | 59,89 | € 309.000
24 | OG4 | Straße | 2,0| 59,95 | | 60,21 | € 314.000
31 | DG1 | Straße | 2,0| 40,92 |6,30 | 47,48 | € 339.000
33 | DG1 | Garten | 2,0 | 70,80| 38,51 | 80,69 | € 589.000
34 | DG1 | Garten | 2,0| 71,05| 38,51 | 80,94 | € 589.000
*** Projekthighlights auf einen Blick ***
> Stilvolle Gründerzeitarchitektur, sorgfältig revitalisiert
> Alle hofseitigen Wohnungen und DG-Wohnungen mit Freiflächen
> Hochwertige Ausstattung, angefangen vom Holzdielenboden über Feinsteinzeugfliesen bis hin zu den ausgewählten Sanitäreinrichtungen
> Barrierefreie Erschließung mit Aufzug
> Perfekte Anbindung an U-Bahn, Bus, Straßenbahn sowie A23 & A4
> Hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgung, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Die Erdbergstraße 172 ist mehr als nur ein Bauprojekt – es ist eine Einladung, in einem historischen Wiener Altbau mit modernstem Komfort ein neues Zuhause zu finden.
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GewerblichDr. Mannlicher Immobilien GmbHHerr Markus Mannlicher
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