- Balkon
- Parkplatz
- Penthouse
Exklusives Wohnen im Dachgeschoß – Zum Einmaligen TOP PREIS
569.000 €
130 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.383,33 €
Etage5
Projektstatus-
Dr. Mannlicher Immobilien GmbHMartin Lenhardt
1140 Wien
Die Lage der Hauptstraße 127 verbindet scheinbar Gegensätzliches auf harmonische Weise:
➤ Purkersdorf liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet charmante Cafés, Märkte und eine Kleinstadt-Atmosphäre mit hoher Lebensqualität.
➤ Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle Anbindung ins Wiener Stadtzentrum – ob mit Bus oder S-Bahn, Sie erreichen die Innenstadt in kurzer Zeit.
➤ Der Wienerwald beginnt praktisch vor Ihrer Haustüre und eröffnet unzählige Möglichkeiten: Spaziergänge, Mountainbiken, Joggen oder einfach das Innehalten im Grünen.
➤ Freizeitvielfalt: Von Kulturangeboten bis hin zu Sportmöglichkeiten – in dieser Lage kommt keine Langeweile auf.
➤ Das AuhofCenter mit seinem breiten Angebot an Shopping, Gastronomie und Kino liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
➤ Die Autobahn A1 erreichen Sie in kürzester Zeit, ideal für alle, die beruflich flexibel bleiben wollen oder das Wochenende gerne im Umland verbringen.
Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen – und sind doch in wenigen Minuten mitten im Wiener Stadtleben!
➤ Purkersdorf liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet charmante Cafés, Märkte und eine Kleinstadt-Atmosphäre mit hoher Lebensqualität.
➤ Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle Anbindung ins Wiener Stadtzentrum – ob mit Bus oder S-Bahn, Sie erreichen die Innenstadt in kurzer Zeit.
➤ Der Wienerwald beginnt praktisch vor Ihrer Haustüre und eröffnet unzählige Möglichkeiten: Spaziergänge, Mountainbiken, Joggen oder einfach das Innehalten im Grünen.
➤ Freizeitvielfalt: Von Kulturangeboten bis hin zu Sportmöglichkeiten – in dieser Lage kommt keine Langeweile auf.
➤ Das AuhofCenter mit seinem breiten Angebot an Shopping, Gastronomie und Kino liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
➤ Die Autobahn A1 erreichen Sie in kürzester Zeit, ideal für alle, die beruflich flexibel bleiben wollen oder das Wochenende gerne im Umland verbringen.
Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen – und sind doch in wenigen Minuten mitten im Wiener Stadtleben!
Einmalige Kosten
Kaufpreis569.000 €
Kaufpreis pro m²4.383,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Penthouse
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Dielen, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 129,81 m²
Nutzfläche 138,03 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Dusche, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
*** Ein Zuhause mit Weitblick ***
Willkommen in Ihrem neuen Refugium über den Dächern von Wien. Die Dachgeschoßwohnung Top 15 vereint modernes Wohnen mit großzügigen Raumverhältnissen und einem naturnahen Umfeld, das seinesgleichen sucht. Auf 129 m² Wohnfläche und einer sonnigen 16,43 m² großen Terrasse entsteht ein Zuhause, das Freiheit und Geborgenheit gleichermaßen bietet. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Natur des Wienerwaldes und zugleich die unmittelbare Nähe zur Stadt.
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*** Raum für Ihr Leben ***
Die Wohnung ist für Menschen geschaffen, die Wert auf Raum, Licht und Individualität legen:
➤ Großer Wohnbereich mit offener Küche: Hier trifft modernes Wohnen auf Behaglichkeit. Die Anschlüsse für eine maßgeschneiderte Küche sind bereits vorbereitet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die südseitige Terrasse – ein fließender Übergang von innen nach außen.
➤ Terrasse mit Ausblick ins Grüne: Genießen Sie Sonnenstunden und Ruhe mit Blick auf eine Böschung, Wald und Büsche. Ein idyllisches Naturpanorama, das Ihnen Tag für Tag Gelassenheit schenkt.
➤ Zwei Schlafzimmer: Eines ostseitig für sonnige Morgenstunden, eines westseitig für stimmungsvolle Abendstimmung. Beide Räume sind Rückzugsorte mit Charakter.
➤ Elegantes Badezimmer: Ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC – ein Ort, an dem Funktionalität auf Wohlfühlatmosphäre trifft.
➤ Separates WC: Praktisch und komfortabel für Gäste.
➤ Abstellraum: Durchdachte Details für ein aufgeräumtes Leben.
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*** Die Highlights im Überblick ***
➤ Großzügige Dachgeschoßwohnung mit fast 140 m² Nutzfläche
➤ Sonnige Terrasse mit 16,43 m² und Grünblick
➤ Offener Wohn- und Essbereich mit Terrasse als Herzstück
➤ Zwei Schlafzimmer mit Ost- und Westausrichtung
➤ Hochwertige Ausstattung, elektrische Raffstores und Fußbodenheizung
➤ Modernes Heizsystem (Luftwärmepumpe) und Klimaanlage
➤ Fahrradabstellraum und Lift im Haus
➤ Barrierefreier Zugang und optionaler Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen!
Willkommen in Ihrem neuen Refugium über den Dächern von Wien. Die Dachgeschoßwohnung Top 15 vereint modernes Wohnen mit großzügigen Raumverhältnissen und einem naturnahen Umfeld, das seinesgleichen sucht. Auf 129 m² Wohnfläche und einer sonnigen 16,43 m² großen Terrasse entsteht ein Zuhause, das Freiheit und Geborgenheit gleichermaßen bietet. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Natur des Wienerwaldes und zugleich die unmittelbare Nähe zur Stadt.
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*** Raum für Ihr Leben ***
Die Wohnung ist für Menschen geschaffen, die Wert auf Raum, Licht und Individualität legen:
➤ Großer Wohnbereich mit offener Küche: Hier trifft modernes Wohnen auf Behaglichkeit. Die Anschlüsse für eine maßgeschneiderte Küche sind bereits vorbereitet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die südseitige Terrasse – ein fließender Übergang von innen nach außen.
➤ Terrasse mit Ausblick ins Grüne: Genießen Sie Sonnenstunden und Ruhe mit Blick auf eine Böschung, Wald und Büsche. Ein idyllisches Naturpanorama, das Ihnen Tag für Tag Gelassenheit schenkt.
➤ Zwei Schlafzimmer: Eines ostseitig für sonnige Morgenstunden, eines westseitig für stimmungsvolle Abendstimmung. Beide Räume sind Rückzugsorte mit Charakter.
➤ Elegantes Badezimmer: Ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC – ein Ort, an dem Funktionalität auf Wohlfühlatmosphäre trifft.
➤ Separates WC: Praktisch und komfortabel für Gäste.
➤ Abstellraum: Durchdachte Details für ein aufgeräumtes Leben.
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*** Die Highlights im Überblick ***
➤ Großzügige Dachgeschoßwohnung mit fast 140 m² Nutzfläche
➤ Sonnige Terrasse mit 16,43 m² und Grünblick
➤ Offener Wohn- und Essbereich mit Terrasse als Herzstück
➤ Zwei Schlafzimmer mit Ost- und Westausrichtung
➤ Hochwertige Ausstattung, elektrische Raffstores und Fußbodenheizung
➤ Modernes Heizsystem (Luftwärmepumpe) und Klimaanlage
➤ Fahrradabstellraum und Lift im Haus
➤ Barrierefreier Zugang und optionaler Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
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GewerblichDr. Mannlicher Immobilien GmbHMartin Lenhardt
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