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  • Nachhaltig
  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz

Modernes Wohnen mit Weitblick: 3-Zimmerwohnung mit Garten in zentraler Lage von Montan

468.000
 
116 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²4.034,48 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2025
Seeber Immobilien Italy GmbHLea Demetz
39040 Montan an der Weinstraße, Italien

Einmalige Kosten

Kaufpreis468.000 €
Kaufpreis pro m²4.034,48 €
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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 116 m²
Gartenfläche 125 m², Verkaufsfläche 116 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 2 Badezimmer
Garage
E-Ladestation für KFZ

Ausstattung

Bidet, Dusche, Garten
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizung

Beschreibung

In sonniger Lage von Montan entsteht die moderne Wohnanlage Residence Panorama mit insgesamt 13 Einheiten.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche und bietet einen lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder. Zur Einheit gehört die weitläufige Terrasse mit ca. 67m², ein privater Garten von ca. 125m² sowie ein praktischer Keller mit 8m².

Das Gebäude wird im energieeffizienten KlimaHaus-A-Nature-Standard errichtet. Eine Fußbodenheizung, individuell regulierbar in jedem Raum, sorgt für ein angenehmes Raumklima. Frische Luft und zusätzliche Energieeinsparung garantieren dezentrale Lüftungsgeräte.
Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster, elektrisch steuerbare Raffstores, wählbare Bodenbeläge sowie Sanitäreinrichtungen. Die Wohnung ist außerdem für Smart-Home-Anwendungen vorbereitet.
Eine Garage kann gegen Aufpreis erworben werden. Die bauliche Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation ist ebenfalls bereits vorhanden.
Die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage von Montan macht diese Wohnung zum idealen Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit modernem Lebensstil verbinden möchten – mit viel Platz zur Entfaltung im eigenen Garten.

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