- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Aigen: Clever geschnittene Wohnung mit Balkon zum Wohlfühlen
510.000 €
77 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²6.590,85 €
Etage-
Baujahr2005
Ferstl Immobilien GmbHFrau Marie-Estelle Gastberger, B.Sc.
5026 Salzburg
Die Wohnung im 1.OG befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung (Haus A1) im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen, einer der attraktivsten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt. In unmittelbarer Nähe zur Salzach sowie zum Wilhelm-Kaufmann-Steg genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Entlang des Flusses laden idyllische Spazier- und Radwege zu erholsamen Stunden im Grünen ein, während die historische Salzburger Altstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Familien profitieren zudem von der Nähe zum Kindergarten Aigen sowie von einer sehr guten Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Restaurants in direkter Umgebung.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für hohe Mobilität und unterstreicht die besondere Attraktivität dieses Standorts für anspruchsvolles Wohnen.
Entlang des Flusses laden idyllische Spazier- und Radwege zu erholsamen Stunden im Grünen ein, während die historische Salzburger Altstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Familien profitieren zudem von der Nähe zum Kindergarten Aigen sowie von einer sehr guten Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Restaurants in direkter Umgebung.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für hohe Mobilität und unterstreicht die besondere Attraktivität dieses Standorts für anspruchsvolles Wohnen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis510.000 €
Kaufpreis pro m²6.590,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2005, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 77,38 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 4,29 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Über eine Außentreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo sich die Wohnung befindet (eigener Eingang).
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der ein modernes und kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung bietet Ihnen im Überblick:
– 3 gut nutzbare Zimmer
– einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich
– eine Küche mit praktischem Abstellraum für extra Stauraum
– einen Balkon für entspannte Stunden im Freien
– ein Badezimmer mit Badewanne
– ein separates WC für zusätzlichen Komfort
– Kellerabteil
Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der äußerst gut durchdachte Grundriss, der eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht und ein harmonisches Wohngefühl schafft.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert - man ist hier Miteigentümer und Gebrauchsberechtigter am TG Abstellplatz.
Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Fotos KI-gestützt virtuell eingerichtet bzw. entmöbelt. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und eingerichtet. Die tatsächliche Möblierung weicht daher teilweise von den dargestellten Visualisierungen ab. Die Wohnung wird beim Kauf leer übergeben.
Hinweis zum Bildmaterial: Zur besseren Visualisierung wurden Teile der Darstellungen (z. B. Einrichtung, Ausstattung oder Umgebung) mit KI generiert oder digital bearbeitet. Diese KI Abbildungen sind unverbindlich, stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar und können vom realen Objekt abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag bzw. der Ist Zustand der Immobilie.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der ein modernes und kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung bietet Ihnen im Überblick:
– 3 gut nutzbare Zimmer
– einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich
– eine Küche mit praktischem Abstellraum für extra Stauraum
– einen Balkon für entspannte Stunden im Freien
– ein Badezimmer mit Badewanne
– ein separates WC für zusätzlichen Komfort
– Kellerabteil
Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der äußerst gut durchdachte Grundriss, der eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht und ein harmonisches Wohngefühl schafft.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert - man ist hier Miteigentümer und Gebrauchsberechtigter am TG Abstellplatz.
Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Fotos KI-gestützt virtuell eingerichtet bzw. entmöbelt. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und eingerichtet. Die tatsächliche Möblierung weicht daher teilweise von den dargestellten Visualisierungen ab. Die Wohnung wird beim Kauf leer übergeben.
Hinweis zum Bildmaterial: Zur besseren Visualisierung wurden Teile der Darstellungen (z. B. Einrichtung, Ausstattung oder Umgebung) mit KI generiert oder digital bearbeitet. Diese KI Abbildungen sind unverbindlich, stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar und können vom realen Objekt abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag bzw. der Ist Zustand der Immobilie.
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
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GewerblichFerstl Immobilien GmbHFrau Marie-Estelle Gastberger, B.Sc.
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