- Provisionsfrei
- Video Live-Besichtigung
- Mehrfamilienhaus
Neubau Anlegerwohnungen im Stadtzentrum | Bahnhofsnähe, begleitetes Wohnkonzept
345.040 €
54 m²2 Zimmer
You Will Like It Living GmbHSibel Ilicali
2130 Mistelbach
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, welcher Ihnen eine nahtlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Mit der S-Bahn erreichen Sie Wien in etwa 40 bis 50 Minuten.
Mistelbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu erstklassigen Schulen und Kindergärten, während medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle im Haus der Zukunft.
Mistelbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu erstklassigen Schulen und Kindergärten, während medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle im Haus der Zukunft.
Einmalige Kosten
Kaufpreis345.040 €
Kaufpreis pro m²6.427,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2024, Erstbezug, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 53,68 m²
Nutzfläche 54,57 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Dusche, Standardausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:
• Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert)
• Ziegel-Massivbauweise
• Energie-effiziente Haustechnik
• Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof)
• Begrünter Innenhof, Balkon, Terrassen, Eigengärten
• Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung
• Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2)
• Barrierefrei
• PV-Anlage und Wärmeversorgung mittels eigener Erdwärme
• Versperrbare Fahrrad Abstellräume und E-Bike Verleihstation
Provisionsfrei - direkt vom Bauträger!
• Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert)
• Ziegel-Massivbauweise
• Energie-effiziente Haustechnik
• Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof)
• Begrünter Innenhof, Balkon, Terrassen, Eigengärten
• Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung
• Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2)
• Barrierefrei
• PV-Anlage und Wärmeversorgung mittels eigener Erdwärme
• Versperrbare Fahrrad Abstellräume und E-Bike Verleihstation
Provisionsfrei - direkt vom Bauträger!
Heizung
Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.67
A+
Beschreibung
Nachhaltig investieren im Herzen von Mistelbach
Entdecken Sie unser Immobilienprojekt im Zentrum von Mistelbach – ein Investment, das den höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit gerecht wird. Für Sie als Anleger:in bedeutet das: niedrige Betriebskosten, eine wertbeständige Bauweise und eine nachweislich hohe Nachfrage.
Von Anfang an wird nach den Kriterien der klimaaktiv- und ÖGNB-Zertifizierung gebaut. Photovoltaik und eine Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgen für dauerhaft niedrige Betriebskosten – gut für die Umwelt und für Ihre Rendite.
In der Bahnstraße entstehen drei Gebäudeteile:
Haus 1 – Geschäfts- und Ordinationsflächen sowie barrierefreie Wohnungen
Haus 2 – Begleitetes Wohnen
Haus 3 – Barrierefreie Eigentumswohnungen
Das begleitete Wohnen in Haus 2 wird von den Barmherzigen Schwestern betreut – ein etabliertes Angebot, das den Bewohner:innen Sicherheit gibt. Die begleiteten Wohnungen sind zur Miete bereits alle vorrangig vorgemerkt, für weitere Interessent:innen besteht eine Warteliste. Die hohe Nachfrage nach diesem Konzept spricht für ein geringes Leerstandsrisiko und stabile Mieteinnahmen.
Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kann erworben werden.
Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle: Wir bieten Ihnen die provisionsfreie Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz an (treuhändische Abwicklung mit Teilzahlungen).
Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz. Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragung ins Grundbuch
1,75 % Vertragserstellung zzgl. 20 % USt
Weitere Details zum Projekt finden Sie unter:
https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/
Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten.
Entdecken Sie unser Immobilienprojekt im Zentrum von Mistelbach – ein Investment, das den höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit gerecht wird. Für Sie als Anleger:in bedeutet das: niedrige Betriebskosten, eine wertbeständige Bauweise und eine nachweislich hohe Nachfrage.
Von Anfang an wird nach den Kriterien der klimaaktiv- und ÖGNB-Zertifizierung gebaut. Photovoltaik und eine Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgen für dauerhaft niedrige Betriebskosten – gut für die Umwelt und für Ihre Rendite.
In der Bahnstraße entstehen drei Gebäudeteile:
Haus 1 – Geschäfts- und Ordinationsflächen sowie barrierefreie Wohnungen
Haus 2 – Begleitetes Wohnen
Haus 3 – Barrierefreie Eigentumswohnungen
Das begleitete Wohnen in Haus 2 wird von den Barmherzigen Schwestern betreut – ein etabliertes Angebot, das den Bewohner:innen Sicherheit gibt. Die begleiteten Wohnungen sind zur Miete bereits alle vorrangig vorgemerkt, für weitere Interessent:innen besteht eine Warteliste. Die hohe Nachfrage nach diesem Konzept spricht für ein geringes Leerstandsrisiko und stabile Mieteinnahmen.
Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kann erworben werden.
Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle: Wir bieten Ihnen die provisionsfreie Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz an (treuhändische Abwicklung mit Teilzahlungen).
Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz. Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragung ins Grundbuch
1,75 % Vertragserstellung zzgl. 20 % USt
Weitere Details zum Projekt finden Sie unter:
https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/
Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten.
Dokumente
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GewerblichYou Will Like It Living GmbHSibel Ilicali
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