- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
TOP HILL RESIDENCE / NOVIGRADLUXURIÖSE APPARTMENTS MIT PRIVATGARTEN UND TERRASSE !
325.242 €
37 m²2 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²8.790,32 €
Etage-
Baujahr2025
IMMOMAKLEREI e.U.Herr Christian Kerbl
52466 Novigrad - Cittanova, Kroatien
Lagebeschreibung – Novigrad, Istrien
Die Top Hill Residence befindet sich in einer ruhigen und erhöhten Wohngegend von Novigrad, einem der schönsten Küstenorte Istriens. Nur wenige Minuten von der Altstadt, Stränden, Restaurants, Yachthäfen und Sportanlagen entfernt, genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: modernen Wohnkomfort in Kombination mit dem mediterranen Lebensstil.
Novigrad bietet:
Charmante Altstadt mit venezianischem Flair
Kulinarische Highlights & Weinregionen
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Wassersport, Golf
Gute Infrastruktur und Anbindung an Flughäfen (Pula, Triest)
Die Top Hill Residence befindet sich in einer ruhigen und erhöhten Wohngegend von Novigrad, einem der schönsten Küstenorte Istriens. Nur wenige Minuten von der Altstadt, Stränden, Restaurants, Yachthäfen und Sportanlagen entfernt, genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: modernen Wohnkomfort in Kombination mit dem mediterranen Lebensstil.
Novigrad bietet:
Charmante Altstadt mit venezianischem Flair
Kulinarische Highlights & Weinregionen
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Wassersport, Golf
Gute Infrastruktur und Anbindung an Flughäfen (Pula, Triest)
Einmalige Kosten
Kaufpreis325.242 €
Kaufpreis pro m²8.790,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,75% inkl. Ust.
Provision: 3,75% inkl. Ust.
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Stein, Fliesen
Wohnfläche 37 m²
Nutzfläche 60 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum
E-Ladestation für KFZ
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Garten
Personenaufzug
Ausstattungsbeschreibung:
Gebäude & Architektur:
Energieeffizienzklasse A oder A+
Massivbauweise aus Stahlbeton mit hochwertigen Dämmungen
Moderne Flachdächer oder teilweise geneigt, mit erstklassiger Wärme- und Hydroisolierung
Außenfassade: ETICS-System mit Glaswolle, min. 10 cm Isolierung
Panorama-Verglasungen ohne Brüstungen, elektrische Alu-Rollläden
Innenausstattung:
Böden: Hochwertiger Eichenparkett (Klasse I) in Schlafbereichen, großformatige Keramikfliesen (Klasse I) in übrigen Räumen
Sanitärausstattung: Hans Grohe & Catalano, wandhängende WCs, Duschkabinen, hochwertige Waschtischunterschränke
Türen: Sicherheits-Eingangstüren, 210 cm hohe Innentüren
Terrassen: Holzdekor-Decking, Deckenverkleidung, Wasser- & Stromanschluss für Sommerküche, Kaminvorbereitung
Haustechnik & Komfort:
Multisplit-Klimasystem (DAIKIN) mit individueller Raumregelung und Fernbedienung per Smartphone
Vorbereitung für Fußbodenheizung & Solarpanels
Video-Gegensprechanlage & Videoüberwachung
Glasfaseranschluss, strukturierte Elektroinstallation mit Antennen- & Netzanschlüssen
Getrennte Wasserzähler, Regenwasserableitung
Automatische Bewässerung der Grünflächen (gemeinsam und privat)
Innenausstattung:
Böden: Hochwertiger Eichenparkett (Klasse I) in Schlafbereichen, großformatige Keramikfliesen (Klasse I) in übrigen Räumen
Sanitärausstattung: Hansgrohe & Catalano, wandhängende WCs, Duschkabinen, hochwertige Waschtischunterschränke
Türen: Sicherheits-Eingangstüren, 210 cm hohe Innentüren
Terrassen: Holzdekor-Decking, Deckenverkleidung, Wasser- & Stromanschluss für Sommerküche, Kaminvorbereitung
Haustechnik & Komfort:
Multisplit-Klimasystem (DAIKIN) mit individueller Raumregelung und Fernbedienung per Smartphone
Vorbereitung für Fußbodenheizung & Solarpanels
Video-Gegensprechanlage & Videoüberwachung
Glasfaseranschluss, strukturierte Elektroinstallation mit Antennen- & Netzanschlüssen
Getrennte Wasserzähler, Regenwasserableitung
Automatische Bewässerung der Grünflächen (gemeinsam und privat)
Gebäudeinfrastruktur:
Repräsentative Eingangsbereiche mit renommierten Designaufzügen
Tiefgarage oder überdachte Parkplätze, inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen
Abstellraum & Fahrradraum für jede Wohneinheit
Videoüberwachung, Brandschutzsysteme, natürliche oder mechanische Belüftung
Gebäude & Architektur:
Energieeffizienzklasse A oder A+
Massivbauweise aus Stahlbeton mit hochwertigen Dämmungen
Moderne Flachdächer oder teilweise geneigt, mit erstklassiger Wärme- und Hydroisolierung
Außenfassade: ETICS-System mit Glaswolle, min. 10 cm Isolierung
Panorama-Verglasungen ohne Brüstungen, elektrische Alu-Rollläden
Innenausstattung:
Böden: Hochwertiger Eichenparkett (Klasse I) in Schlafbereichen, großformatige Keramikfliesen (Klasse I) in übrigen Räumen
Sanitärausstattung: Hans Grohe & Catalano, wandhängende WCs, Duschkabinen, hochwertige Waschtischunterschränke
Türen: Sicherheits-Eingangstüren, 210 cm hohe Innentüren
Terrassen: Holzdekor-Decking, Deckenverkleidung, Wasser- & Stromanschluss für Sommerküche, Kaminvorbereitung
Haustechnik & Komfort:
Multisplit-Klimasystem (DAIKIN) mit individueller Raumregelung und Fernbedienung per Smartphone
Vorbereitung für Fußbodenheizung & Solarpanels
Video-Gegensprechanlage & Videoüberwachung
Glasfaseranschluss, strukturierte Elektroinstallation mit Antennen- & Netzanschlüssen
Getrennte Wasserzähler, Regenwasserableitung
Automatische Bewässerung der Grünflächen (gemeinsam und privat)
Innenausstattung:
Böden: Hochwertiger Eichenparkett (Klasse I) in Schlafbereichen, großformatige Keramikfliesen (Klasse I) in übrigen Räumen
Sanitärausstattung: Hansgrohe & Catalano, wandhängende WCs, Duschkabinen, hochwertige Waschtischunterschränke
Türen: Sicherheits-Eingangstüren, 210 cm hohe Innentüren
Terrassen: Holzdekor-Decking, Deckenverkleidung, Wasser- & Stromanschluss für Sommerküche, Kaminvorbereitung
Haustechnik & Komfort:
Multisplit-Klimasystem (DAIKIN) mit individueller Raumregelung und Fernbedienung per Smartphone
Vorbereitung für Fußbodenheizung & Solarpanels
Video-Gegensprechanlage & Videoüberwachung
Glasfaseranschluss, strukturierte Elektroinstallation mit Antennen- & Netzanschlüssen
Getrennte Wasserzähler, Regenwasserableitung
Automatische Bewässerung der Grünflächen (gemeinsam und privat)
Gebäudeinfrastruktur:
Repräsentative Eingangsbereiche mit renommierten Designaufzügen
Tiefgarage oder überdachte Parkplätze, inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen
Abstellraum & Fahrradraum für jede Wohneinheit
Videoüberwachung, Brandschutzsysteme, natürliche oder mechanische Belüftung
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Solar
Beschreibung
! Luxuriöse Neubau-Appartements in bester Lage von Novigrad !
Willkommen in der Top Hill Residence – einem exklusiven Neubauprojekt mit 16 luxuriösen Appartements, das moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung in perfekter Lage vereint.
Ob als stilvoller Wohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage zur Vermietung – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche.
Objektdetails:
Anzahl der Wohneinheiten: 16 Appartements
Wohnflächen: von ca. 37 m² bis 162 m²
Erstbezug
Außenbereiche: großzügige Terrassen oder private Gärten
Zimmeranzahl: je nach Einheit mehrere Schlafzimmer & Bäder
Ideal zur Vermietung oder als Zweitwohnsitz
Gerne senden wir Ihnen Grundrisse, Preisliste sowie weitere Unterlagen auf Anfrage zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort in Novigrad.
Jetzt investieren – in Lebensqualität und Wertbeständigkeit.
Top Hill Residence – Ihr neues Zuhause in Istrien.
Besonderheiten & Vorteile:
Hochwertige Bauausführung mit 10 Jahren Garantie auf die Konstruktion
Ideale Einheiten für Ferienvermietung – hohe Renditechancen
Maximale Privatsphäre dank durchdachter Planung
Smart-Home-Vorbereitung & moderne Technik
Nur 16 Einheiten – exklusive Wohnatmosphäre
Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Anfrage!
Willkommen in der Top Hill Residence – einem exklusiven Neubauprojekt mit 16 luxuriösen Appartements, das moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung in perfekter Lage vereint.
Ob als stilvoller Wohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage zur Vermietung – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche.
Objektdetails:
Anzahl der Wohneinheiten: 16 Appartements
Wohnflächen: von ca. 37 m² bis 162 m²
Erstbezug
Außenbereiche: großzügige Terrassen oder private Gärten
Zimmeranzahl: je nach Einheit mehrere Schlafzimmer & Bäder
Ideal zur Vermietung oder als Zweitwohnsitz
Gerne senden wir Ihnen Grundrisse, Preisliste sowie weitere Unterlagen auf Anfrage zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort in Novigrad.
Jetzt investieren – in Lebensqualität und Wertbeständigkeit.
Top Hill Residence – Ihr neues Zuhause in Istrien.
Besonderheiten & Vorteile:
Hochwertige Bauausführung mit 10 Jahren Garantie auf die Konstruktion
Ideale Einheiten für Ferienvermietung – hohe Renditechancen
Maximale Privatsphäre dank durchdachter Planung
Smart-Home-Vorbereitung & moderne Technik
Nur 16 Einheiten – exklusive Wohnatmosphäre
Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Anfrage!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichIMMOMAKLEREI e.U.Herr Christian Kerbl
GewerblichIMMOMAKLEREI e.U.Herr Christian Kerbl
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichIMMOMAKLEREI e.U.Herr Christian Kerbl