- Parkplatz
Effizientes 290 m² Büro im TownTown | klimatisiert | sofort verfügbar
7.621 €
290 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Magdalena Lemut, BSc (WU)
1030 Wien
Der Wiener Prater ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum Entspannen, Joggen, Radfahren oder Tennis spielen ein. Am anderen Ende von TownTown bietet die windgeschützte Piazza einen Raum zum Verweilen und Arbeiten im Freien.
Durch zwei Stationen der U3 (Erdberg und Schlachthausgasse) ist das Gesamtprojekt TownTown öffentlich perfekt angebunden. Die kurze fußläufige Erreichbarkeit weiterer Bus- (77A, 80A, Airport Shuttle, Fernverkehr) und Straßenbahnlinien (18) in unmittelbarer Nähe ist gegeben. Der Stephansplatz ist mit der U-Bahn in 7 Minuten zu erreichen.
Durch zwei Stationen der U3 (Erdberg und Schlachthausgasse) ist das Gesamtprojekt TownTown öffentlich perfekt angebunden. Die kurze fußläufige Erreichbarkeit weiterer Bus- (77A, 80A, Airport Shuttle, Fernverkehr) und Straßenbahnlinien (18) in unmittelbarer Nähe ist gegeben. Der Stephansplatz ist mit der U-Bahn in 7 Minuten zu erreichen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten7.621,2 €
Preis pro m²14 €
Gesamtbelastung Netto6.351 €
USt. Gesamtbelastung1.270,2 €
Miete4.060 €
USt. Miete812 €
Miete4.872 €
Betriebskosten2.291 €
USt. Betriebskosten458,2 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Gepflegt, 3. Etage
Bürofläche 290 m²
Nutzfläche 290 m²
Abstellraum
20 Tiefgaragenplätze
20 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• Zugluftfreie Kühlung mittels Betonkernaktivierung (durch Fernwärme bzw. Fernkälte)
• Zentrale Lüftungsanlage
• Besetzter Empfang
• Beleuchtungssysteme und Lichtmanagement
• Videogegensprechanlage
• IT-Verkabelung bereits vorhanden
• Außenliegender Sonnenschutz & innenliegender Blendschutz
- großzügige Terrasse
• Zentrale Lüftungsanlage
• Besetzter Empfang
• Beleuchtungssysteme und Lichtmanagement
• Videogegensprechanlage
• IT-Verkabelung bereits vorhanden
• Außenliegender Sonnenschutz & innenliegender Blendschutz
- großzügige Terrasse
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Moderne Bürofläche im etablierten Business Park TownTown – ideal für Unternehmen, die eine effiziente Arbeitsumgebung mit hervorragender Anbindung suchen.
Auf rund 290 m² stehen helle und flexibel nutzbare Büroflächen zur Verfügung, die sich optimal für mittelgroße Teams oder Unternehmensstandorte eignen.
Highlights:
• ca. 290 m² Bürofläche
• moderner Neubau
• klimatisiert & technisch ausgestattet
• effizienter Grundriss
• sofort / kurzfristig verfügbar
• attraktiver Mietzins: ca. € 14/m²
Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Nahversorgern und Services direkt vor Ort. Die U3 ist fußläufig erreichbar, die Innenstadt sowie der Flughafen sind schnell angebunden.
Ideal für Unternehmen, die einen professionellen Bürostandort mit optimaler Erreichbarkeit suchen.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auf rund 290 m² stehen helle und flexibel nutzbare Büroflächen zur Verfügung, die sich optimal für mittelgroße Teams oder Unternehmensstandorte eignen.
Highlights:
• ca. 290 m² Bürofläche
• moderner Neubau
• klimatisiert & technisch ausgestattet
• effizienter Grundriss
• sofort / kurzfristig verfügbar
• attraktiver Mietzins: ca. € 14/m²
Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Nahversorgern und Services direkt vor Ort. Die U3 ist fußläufig erreichbar, die Innenstadt sowie der Flughafen sind schnell angebunden.
Ideal für Unternehmen, die einen professionellen Bürostandort mit optimaler Erreichbarkeit suchen.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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