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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

"Tradition trifft auf Moderne" - charmante 2-Zimmer-Wohnung in Scheffau am Tennengebirge - PROVISIONSFREI FÜR DEN ERWERBER

392.400
 
57 m²2 ZimmerBalkon 9 m²
Preis / m²6.874,56 €
Etage-
Baujahr2026
alpha immobilien & Partner GmbH & Co KGMag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer
5440 Scheffau am Tennengebirge
In der idyllisch im Lammertal gelegenen Gemeinde Scheffau entsteht dieses hervorragende und optisch ansprechende Bauvorhaben . Die Gemeinde Scheffau kann als sehr ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen bezeichnet werden. So ist Golling in nur 3,5 Kilometern erreichbar und von hiergelangt man sowohl mit dem eigenen PKW als auch mit der Lokallbahn in nur wenigen Augenblicken in die Landeshauptstadt Salzburg bzw. auch nach Hallein. Besonders hervorzuheben ist der absolut gewaltige Freizeit- und Erholungswert der Lage des künftigen Eigenheims. Hier bietet sich einem das volle Spektrum von Wandern bis Mountainbiken bis Skifahren bis bis bis.... Aber auch die Dinge des alltägliche Leben betreffend sind in nur wenigen Momenten in Golling erreichbar (Schule, Apotheke, Ärzte,...).
Rundum kann die Lage als vernünftige Alternative zu stadtnahen und wesentlich teureren Standorten mit Neubauvorhaben beschrieben werden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis392.400 €
Kaufpreis pro m²6.874,56 €
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Merkmale

Verfügbar ab September 2026
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 57,08 m²
1 Balkon 9 m² ostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Dusche

Heizung

FußbodenheizungErdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.82
A

Beschreibung

komfortable Fußbodenheizung

PV-Anlage für umweltfreundliche Energie

edler Eichenparkettboden

Holzfenster

Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

offene Küche

gemütlicher Balkon

ein freier Autoabstellplatz (im Preis inbegriffen)


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <3.500m
Arzt <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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