Heller Konferenzraum mit großen Fenstern, Teppichboden und Blick auf die Umgebung und Berge.

Flexibler Büroraum mit mehreren Tischen, Stühlen und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.

Moderne Küchenzeile mit Spüle, Mikrowelle und weißen Schränken für den täglichen Gebrauch.

Langer Büroraum mit Tischen, Stühlen, Garderobe und großen Fenstern für viel Tageslicht.

Großzügiger offener Bürobereich mit mehreren Arbeitsplätzen, Teppichboden und großen Fenstern.

Detaillierter Grundriss der Bürofläche TOP 301 mit Empfang, Büros, Teeküche und Sanitärbereichen.

Büro in modernem Gebäude mit ÖGNI-Silberzertifikat

2.378 €

183 m²

Hölzl & Hubner Immobilien GmbHFrau Karin Fuchs

5020 Salzburg

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in erster Reihe und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW bestens erreichbar.

Laufende Kosten

Miete2.378,35 €

Preis pro m²13 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto3.270,07 €

Betriebskosten891,72 €

USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Provision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Büro

3. Etage

Gesamtfläche 182,95 m²

Bürofläche 182,95 m², Nutzfläche 182,95 m²

Ausstattung

Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

41.66 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das helle und offen gestaltete Büro befindet sich im 3. OG eines exponierten und modernen Gebäudes. Mit seinem gepflegten Erscheinungsbild entspricht es dem einen sehr guten Stand der Technik. Von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) wurde dem Objekt das Silberzertifikat verliehen (ökonomische Qualität 95,8 %, ökologische Qualität 80,6 %).

Die Büroeinheit überzeugt durch einen schönen Ausblick, ist über einen Lift erreichbar und verfügt unterschiedlich große Räume. Die durchgehenden Fensterflächen unterstreichen den offenen Charakter und bieten Licht und eine wunderbare Arbeitsatmosphäre.

Das Büro ist klimatisiert und kann gegebenenfalls nutzerspezifisch adaptiert werden.

Außenstellplätze für den kurzfristigen Kundenverkehr sind vorhanden, Tiefgaragenplätze à € 80,00 netto monatlich zzgl. USt können angemietet werden.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

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