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  • Nachhaltig
  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung

"Alles unter Dach und Fach" - großzügige 4-Zimmer-Familienwohnung in Scheffau am Tennengebirge - PROVISIONSFREI FÜR DEN ERWERBER

677.000
 
108 m²Balkon 17 m²
Preis / m²6.288,32 €
Etage-
Baujahr2026
alpha immobilien & Partner GmbH & Co KGMag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer
5440 Scheffau am Tennengebirge
In der idyllisch im Lammertal gelegenen Gemeinde Scheffau, entsteht dieses hervorragend und optisch ansprechende Bauvorhaben. Die Gemeinde Scheffau kann als sehr ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen bezeichnet werden. So ist Golling in nur 3,5 Kilometern erreichbar und von hier aus gelangt man sowohl mit dem eigenen PKW als auch mit der Lokalbahn in nur wenigen Augenblicken in die Landeshauptstadt Salzburg bzw. auch nach Hallein. Besonders hervorzuheben ist der absolut gewaltige Freizeit- und Erholungswert.
Die Lage kann als vernünftige Alternative zu stadtnahen und wesentlich teureren Standorten mit Neubauvorhaben beschrieben werden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis677.000 €
Kaufpreis pro m²6.288,32 €
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2026
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 107,66 m²
1 Balkon 17 m²
Kellerfläche 8 m²
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Badewanne, Fenster

Heizung

FußbodenheizungErdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A

Beschreibung

komfortable Fußbodenheizung

PV-Anlage für umweltfreundliche Energie

Parkettböden (Landhausdiele Wildeiche)

Holzfenster

gediegene Sanitärausstattung

praktisches Kellerabteil

ein freier Autoabstellplatz (ist im Preis inbegriffen); ein zweiter Autoabstellplatz kann um € 12.000,00 erworben werden


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <3.500m
Arzt <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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