Ideale Raumkonzepte
2.079 €
208 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHFrau Karin Fuchs
5020 Salzburg
Die Büroeinheit befindet sich in zentraler Stadtlage mit sehr guter Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur. Das Umfeld ist von einer Mischung aus Büro- und Geschäftshäusern, Dienstleistungsbetrieben sowie gastronomischen Angeboten geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Distanz und sorgen für eine angenehme Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Kunden.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien, die Lokalbahn sowie der Hauptbahnhof sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien, die Lokalbahn sowie der Hauptbahnhof sind nur wenige Minuten entfernt.
Laufende Kosten
Miete2.078,5 €
Preis pro m²10 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.818,45 €
Betriebskosten739,95 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Provision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab Jänner 2027
Büro
Baujahr 1960, Gepflegt, Teppich, 2. Etage
Gesamtfläche 207,85 m²
Bürofläche 207,85 m², Nutzfläche 207,85 m²
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
113.40 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoß eines 1960 errichteten Büro- und Geschäftshauses.
Die Räume präsentieren sich freundlich und hell. Großzügige Fensterflächen Richtung Osten und Westen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eine ausgezeichnete natürliche Belichtung.
Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und umfasst insgesamt 9 getrennte Büro- bzw. Besprechungsräume, wodurch unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.
Zur vorhandenen Ausstattung zählen Teppichböden, integrierte Kabelkanäle sowie Beleuchtungskörper. Ergänzend steht eine Teeküche zur Verfügung.
Eine Anmietung der Räumlichkeiten ist ab Jänner 2027 möglich.
Die Räume präsentieren sich freundlich und hell. Großzügige Fensterflächen Richtung Osten und Westen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eine ausgezeichnete natürliche Belichtung.
Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und umfasst insgesamt 9 getrennte Büro- bzw. Besprechungsräume, wodurch unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.
Zur vorhandenen Ausstattung zählen Teppichböden, integrierte Kabelkanäle sowie Beleuchtungskörper. Ergänzend steht eine Teeküche zur Verfügung.
Eine Anmietung der Räumlichkeiten ist ab Jänner 2027 möglich.
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GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHFrau Karin Fuchs
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