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    Repräsentative Bürofläche in bester Innenstadtlage nahe Schottentor zu mieten - 1010 Wien

    11.735 €
     
    323 m²
    ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFirma Elisa Stadlinger
    1010 Wien
    U-Bahn: U2, U3
    Straßenbahn: 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D
    Bus: 1A, 2A, 3A

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten11.735,42 €
    Preis pro m²25 €
    Gesamtbelastung Netto9.779,52 €
    USt. Gesamtbelastung1.955,9 €
    Monatliche Kosten2.036,72 €
    Miete8.082,25 €
    USt. Miete1.616,45 €
    Betriebskosten1.697,27 €
    USt. Betriebskosten339,45 €

    Einmalige Kosten

    Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
    Provision: 3 BMM zzgl. USt.
    Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt.

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Büro
    3. Etage
    Bürofläche 323,29 m²

    Ausstattung

    Klimatisiert
    Parkettböden
    Teeküchenanschlüsse
    computergerechte Beleuchtung
    Kabelkanäle
    Kühlung über FanCoil-Geräte

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    65.60 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1.15
    C

    Beschreibung

    Repräsentative Bürofläche in bester Innenstadtlage nahe Schottentor

    Inmitten des Bankenviertels in der Wiener Innenstadt, unmittelbar bei der Freyung, befindet sich das generalsanierte Stilhaus, in dem repräsentative Schauraum- und Büroflächen zur Vermietung kommen.
    Das Gebäude verfügt über zwei aufwendige Foyers sowie zwei Stiegenhäuser (Stiegenhaus Wächtergasse und Stiegenhaus Renngasse). Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage. Ein Stellplatz kostet € 280,00 inkl. BK exkl. USt/Platz.

    Verfügbare Fläche:
    3.OG, Top 303, ca. 323 m²
    Nettomiete/m²/Monat: ab € 25,00
    Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,24

    Endenergiebedarf: 0.00
    Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
    Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
    Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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