Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnhaus

Baujahr 1945, Vollständig renoviert, Parkett

Gartenfläche 215 m²

nordseitig, ostseitig, südseitig, westseitig, nordostseitig, nordwestseitig, südostseitig, südwestseitig

Garten

Kellerfläche 30 m²

Gäste WC

8 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gehobene Ausstattung, Garten

Personenaufzug

Beschreibung

Wohnungsinvestment in historischem Kernsanierungsobjekt in Enns

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus 7 Eigentumswohnungen sowie 8 Stellplätzen in einem historischen Gebäude, das 2021 vollständig kernsaniert und auf Neubauniveau gebracht wurde.

Die Sanierung erfolgte mit hochwertigsten Materialien und überdurchschnittlicher Ausstattung. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift. Nahezu jede Wohnung bietet Balkon oder Eigengarten, was die nachhaltige Vermietbarkeit deutlich erhöht.

Dank der umfassenden Kernsanierung sind in den kommenden Jahrzehnten keine größeren Investitionen zu erwarten – ein wesentlicher Vorteil für Kapitalanleger.

Wohnungsgrößen
WohnungGröße
Top 139 m²
Top 242 m²
Top 360 m²
Top 472 m²
Top 592 m²
Top 6101 m²
Top 7117 m²
Vermietungssituation
6 von 7 Wohnungen sind derzeit vermietet
Gesamte monatliche Nettomiete: € 4.682
Sehr gute Mieterstruktur
Sofortiger Cashflow für den Erwerber
Highlights für Investoren
Historisches Gebäude auf Neubaustandard (Fertigstellung 2021)
Hochwertige Ausstattung & Bauqualität
Lift vorhanden
Balkone / Eigengärten
8 zugeordnete Stellplätze
Langfristig geringe Instandhaltungskosten
Sofortige Mieteinnahmen
Sehr gute Vermietbarkeit durch Lage & Qualität