Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnhaus

Baujahr 1945, Vollständig renoviert, Parkett

Gartenfläche 500 m²

nordseitig, ostseitig, südseitig, westseitig, nordostseitig, nordwestseitig, südostseitig, südwestseitig

Garten

Kellerfläche 40 m²

Gäste WC

8 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gehobene Ausstattung, Garten

Personenaufzug

Beschreibung

Wohnungsinvestment in historischem Kernsanierungsobjekt in Enns

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus 9 Eigentumswohnungen sowie 18 Stellplätzen in einem historischen Gebäude, das 2021 vollständig kernsaniert und auf Neubauniveau gebracht wurde.

Die Sanierung erfolgte mit hochwertigsten Materialien und überdurchschnittlicher Ausstattung. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift. Nahezu jede Wohnung bietet Balkon oder Eigengarten,+ Allg. Garten was die nachhaltige Vermietbarkeit deutlich erhöht.

Dank der umfassenden Kernsanierung sind in den kommenden Jahrzehnten keine größeren Investitionen zu erwarten – ein wesentlicher Vorteil für Kapitalanleger.

Wohnungsgrößen
WohnungGröße Empore TerrasseEG Dach Terra. Garten Balkon
Top 193 m² + 29m2 19m² 79m²
Top 270 m² + 19m² 30m² 134m²
Top 393 m² + 29m² 18m² 80m²
Top 497 m² 10m²
Top 542 m²
Top 640 m²
Top 771 m² 10m²
Top 8 105 m² 14m²
Top 9 61 m² 7m²
Vermietungssituation
8 von 9 Wohnungen sind derzeit vermietet
Gesamte monatliche Nettomiete: € 6.600
Sehr gute Mieterstruktur
Sofortiger Cashflow für den Erwerber
Highlights für Investoren
Historisches Gebäude auf Neubaustandard (Fertigstellung 2021)
Hochwertige Ausstattung & Bauqualität
Lift vorhanden
Teil möbliert
Balkone / Eigengärten
18 zugeordnete Stellplätze
Langfristig geringe Instandhaltungskosten
Sofortige Mieteinnahmen
Sehr gute Vermietbarkeit durch Lage & Qualität