Helle Büroeinheit mit Balkon in etabliertem Gewerbezentrum
1.790 €
109 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHFrau Karin Fuchs
5020 Salzburg
Das Areal vereint historische Industriearchitektur mit modernem Büroflair. Die revitalisierten Backsteinbauten und ehemaligen Produktionshallen bieten stilvolle loftartige Flächen mit besonderem Charme.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Erreichbarkeit: Der Autobahnknoten ist in wenigen Minuten erreichbar, zudem sorgen Bus- und S-Bahn-Anbindungen in unmittelbarer Nähe für eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Erreichbarkeit: Der Autobahnknoten ist in wenigen Minuten erreichbar, zudem sorgen Bus- und S-Bahn-Anbindungen in unmittelbarer Nähe für eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung.
Laufende Kosten
Miete1.790,42 €
Preis pro m²16,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.115,95 €
Betriebskosten325,53 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Provision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 2006, Gepflegt, 6. Etage
Gesamtfläche 108,51 m²
Bürofläche 108,51 m², Nutzfläche 108,51 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.87
B
Beschreibung
Die Büroeinheit liegt im 6. Stock eines bekannten Salzburger Gewerbezentrums und überzeugt durch viel Tageslicht über die großen Fenster.
Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus oder einen Personenaufzug.
Auf rund 108 m² bietet die Einheit einen großen zweigeteilten Büroraum.
Die Räume sind klimatisiert, entlang der Decken verlaufen Lichtschienen, an denen Beleuchtungskörper montiert werden können. Die außenliegenden Jalousien lassen sich per Fernbedienung steuern.
Ein Balkon ergänzt die Einheit.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus oder einen Personenaufzug.
Auf rund 108 m² bietet die Einheit einen großen zweigeteilten Büroraum.
Die Räume sind klimatisiert, entlang der Decken verlaufen Lichtschienen, an denen Beleuchtungskörper montiert werden können. Die außenliegenden Jalousien lassen sich per Fernbedienung steuern.
Ein Balkon ergänzt die Einheit.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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