Neubau-Büroflächen in der Nähe vom Grazer Hauptbahnhof

Zum Verkauf stehen moderne Büroflächen in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptbahnhof (ca. 10 Gehminuten). Alle Einheiten sind zum Erstbezug.

Verfügbare Flächen:
Top 010 (EG): ca. 77,21 m²
Top 019 (EG): ca. 59,81 m²
Top 024 (EG): ca. 67,56 m²

Ausstattung:
- Tiefgarage vorhanden
- Teilw. abghängte Decke
- Parkettboden
- Barrierefreiheit durch Lift
- Zentrale Schließanlagen
- Heizung mittels Fernwärme
- Kühlanlagen (Splitgeräte) 

Kaufpreis / Verfügbarkeit:
Top 010 (EG): ca. € 213.720,53
Top 021 (EG): ca. € 136.575,29

Alle Flächen stehen auch zur Miete zur Verfügung.

Tiefgarage: Kaufpreis: ca. € 21.858,54 (Möglichkeit einer E-Ladestation)
Verfügbarkeit: ab sofort

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 782,46
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 782,46

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Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64