HAIDMANNSGASSE 2

Moderne Architektur exzellent umgesetzt.

In attraktiver Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks entsteht in der Haidmannsgasse 2 ein hochwertiger Dachgeschoss-Ausbau mit 7 exklusiven Wohnungen. Das stilvolle Eckzinshaus am Platz Maria vom Siege verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort.

Projektübersicht

• ca. 735 m² Wohnfläche
• ca. 115 m² Freiflächen (Terrassen & Balkone)
• 3-4 Zimmer Wohnungen
• barrierefrei bis zur Wohnungstüre 
• Fertigstellung 4. Quartal 2026
  

Hochwertige Ausstattung & moderne Technik

Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausführung:

• Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung via eigener 120 Liter Luft-Wärme-Pumpe
• Split-Klimaanlage in jeder Einheit
• Edler Eichenparkettboden & zeitlose Keramikfliesen von MARAZZI
• 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster der Marke VELUX u. JOSKO
• Außenliegender Sonnenschutz im 2. DG via Raffstores bzw. fixe Lamellen im 1.DG
• Großzügige Terrassen mit Holzbelag
• Hochwertige Sanitärausstattung (DURAVIT u. GROHE)
• Walk-in Duschen und/oder Badewannen
  

Dynamische Lage mit perfekter Infrastruktur

In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, überzeugt die Liegenschaft durch ihre ausgezeichnete Anbindung und Nahversorgung:

• Nur wenige Gehminuten zum Westbahnhof (U3, U6, Straßenbahn, Züge)
• Nähe zur Mariahilfer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
• Vielfältige Gastronomie, Cafés und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung
• Schulen, Kindergärten und Erholungsflächen wie dem Schloss Schönbrunn und Auer-Welsbach-Park sind schnell erreichbar

Öffentliche Anbindung: U3/U6 Westbahnhof | Linie 5/9/18/49/52/60

Vertragserrichtungsgebühr: Engin Deniz Rechtsanwälte 1,8% + 20%USt + Barauslagen (bei Kredit + 0,2% der Pfandrechtssumme zzgl. 20% USt) Details siehe Nebenkostenübersicht

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%USt

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.

Bei den Fotos handelt es sich teilweise um KI-gestagte Fotos.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap