- Provisionsfrei
Voll ausgestattete Zahnarztpraxis in 1100 Wien (226 m², 4 Einheiten) - sofort startklar, ideal für Wahlärzte, Spezialisierungen oder als Zweitstandort.
215.000 €
226 m²3 Zimmer
PrivatHerr Zsolt Fischer Dr.
Keplergasse 7, 1100 Wien
Die Praxis befindet sich in zentraler Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk (Keplergasse 7), nur wenige Gehminuten vom Keplerplatz und der Favoritenstraße entfernt. Die Umgebung ist urban geprägt und weist eine hohe Wohn- und Bevölkerungsdichte auf.
Durch die unmittelbare Nähe zur U1-Station Keplerplatz sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien ist eine sehr gute öffentliche Erreichbarkeit gegeben. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist in kurzer Distanz erreichbar.
Neben dem lokalen Patientenpotenzial verfügt die Ordination traditionell über ein breit gestreutes Einzugsgebiet. Patientinnen und Patienten kommen nicht ausschließlich aus dem unmittelbaren Umfeld, sondern aus ganz Wien sowie aus Niederösterreich (u. a. Waldviertel) und der Steiermark. Dieses überregionale Einzugsgebiet ist historisch gewachsen und auf langjährige Behandlerbindungen zurückzuführen.
Die Praxis befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes und ist barrierefrei mit Lift erreichbar. Garagenplätze können bei Verfügbarkeit angemietet werden.
Durch die unmittelbare Nähe zur U1-Station Keplerplatz sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien ist eine sehr gute öffentliche Erreichbarkeit gegeben. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist in kurzer Distanz erreichbar.
Neben dem lokalen Patientenpotenzial verfügt die Ordination traditionell über ein breit gestreutes Einzugsgebiet. Patientinnen und Patienten kommen nicht ausschließlich aus dem unmittelbaren Umfeld, sondern aus ganz Wien sowie aus Niederösterreich (u. a. Waldviertel) und der Steiermark. Dieses überregionale Einzugsgebiet ist historisch gewachsen und auf langjährige Behandlerbindungen zurückzuführen.
Die Praxis befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes und ist barrierefrei mit Lift erreichbar. Garagenplätze können bei Verfügbarkeit angemietet werden.
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Wien Keplerplatz132 m
U1
14A
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1, 11, 18, O
14A, 120, 200, 210
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D
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U1
6, 11
7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B, 227
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U1
1, 18, O
13A, 69A, 80, 120, 200, 209, 210, 227, 309, 6011, 7940, B23, B24, B25
S1, S2, S3, S4, S7, S60, S80
CJX, D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis215.000 €
Kaufpreis pro m²951,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Bruttomiete 4.692,60 € (inkl. USt.)
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Gepflegt
Unterkellert, 1. Etage
Gesamtfläche 226 m²
Nutzfläche 226 m²
3 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Objektbeschreibung
Praxis im Überblick:
ca. 226 m² Nutzfläche
4 Behandlungseinheiten (Anthos A6, Baujahr 2017/18)
3 Behandlungsräume
großer Wartebereich & Rezeption
barrierefrei (Lift vorhanden)
Technische Ausstattung:
OP-Mikroskop (Zeiss)
DVT + Panorama-Röntgen (Sirona Orthophos SL 3D)
Kleinröntgen (Heliodent)
Praxissoftware + vollständige EDV
vollständig genehmigter Röntgenbereich
Aktuelle Situation:
Derzeit kein laufender Umsatz, da die Praxis aufgrund meiner Abwesenheit nicht aktiv geführt wird.
großes Potenzial bei Reaktivierung
Ideal geeignet für:
Wahlärzte
Zweitordinationen
Implantologie / Endodontie / Spezialisierung
Expansion bestehender Praxen
Konditionen:
Ablöse: € 215.000 VB
Miete: ca. € 4.692,60 inkl. USt
unbefristeter Mietvertrag
Investition deutlich unter Neupreis der Ausstattung (allein Röntgen + Einheiten deutlich höherer Anschaffungswert).
Zusatz:
Website mit sehr guter Google-Sichtbarkeit vorhanden
bestehende Patientenanfragen vorhanden (aktuell nicht genutzt)
Lage:
Zentrale Lage in 1100 Wien (Keplergasse)
Sehr gute öffentliche Anbindung (U1 Keplerplatz, Straßenbahn, Bus)
Übergabe:
sofort möglich
strukturierte Einschulung möglich
Besichtigung jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Seltene Gelegenheit, eine vollständig ausgestattete Praxis in dieser Größenordnung ohne lange Aufbauphase zu übernehmen.
Praxis im Überblick:
ca. 226 m² Nutzfläche
4 Behandlungseinheiten (Anthos A6, Baujahr 2017/18)
3 Behandlungsräume
großer Wartebereich & Rezeption
barrierefrei (Lift vorhanden)
Technische Ausstattung:
OP-Mikroskop (Zeiss)
DVT + Panorama-Röntgen (Sirona Orthophos SL 3D)
Kleinröntgen (Heliodent)
Praxissoftware + vollständige EDV
vollständig genehmigter Röntgenbereich
Aktuelle Situation:
Derzeit kein laufender Umsatz, da die Praxis aufgrund meiner Abwesenheit nicht aktiv geführt wird.
großes Potenzial bei Reaktivierung
Ideal geeignet für:
Wahlärzte
Zweitordinationen
Implantologie / Endodontie / Spezialisierung
Expansion bestehender Praxen
Konditionen:
Ablöse: € 215.000 VB
Miete: ca. € 4.692,60 inkl. USt
unbefristeter Mietvertrag
Investition deutlich unter Neupreis der Ausstattung (allein Röntgen + Einheiten deutlich höherer Anschaffungswert).
Zusatz:
Website mit sehr guter Google-Sichtbarkeit vorhanden
bestehende Patientenanfragen vorhanden (aktuell nicht genutzt)
Lage:
Zentrale Lage in 1100 Wien (Keplergasse)
Sehr gute öffentliche Anbindung (U1 Keplerplatz, Straßenbahn, Bus)
Übergabe:
sofort möglich
strukturierte Einschulung möglich
Besichtigung jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Seltene Gelegenheit, eine vollständig ausgestattete Praxis in dieser Größenordnung ohne lange Aufbauphase zu übernehmen.
Beschreibung
Objektbeschreibung
Praxis im Überblick:
ca. 226 m² Nutzfläche
4 Behandlungseinheiten (Anthos A6, Baujahr 2017/18)
3 Behandlungsräume
großer Wartebereich & Rezeption
barrierefrei (Lift vorhanden)
Technische Ausstattung:
OP-Mikroskop (Zeiss)
DVT + Panorama-Röntgen (Sirona Orthophos SL 3D)
Kleinröntgen (Heliodent)
Praxissoftware + vollständige EDV
vollständig genehmigter Röntgenbereich
Aktuelle Situation:
Derzeit kein laufender Umsatz, da die Praxis aufgrund meiner Abwesenheit nicht aktiv geführt wird.
großes Potenzial bei Reaktivierung
Ideal geeignet für:
Wahlärzte
Zweitordinationen
Implantologie / Endodontie / Spezialisierung
Expansion bestehender Praxen
Konditionen:
Ablöse: € 215.000 VB
Miete: ca. € 4.692,60 inkl. USt
unbefristeter Mietvertrag
Investition deutlich unter Neupreis der Ausstattung (allein Röntgen + Einheiten deutlich höherer Anschaffungswert).
Zusatz:
Website mit sehr guter Google-Sichtbarkeit vorhanden
bestehende Patientenanfragen vorhanden (aktuell nicht genutzt)
Lage:
Zentrale Lage in 1100 Wien (Keplergasse)
Sehr gute öffentliche Anbindung (U1 Keplerplatz, Straßenbahn, Bus)
Übergabe:
sofort möglich
strukturierte Einschulung möglich
Besichtigung jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Seltene Gelegenheit, eine vollständig ausgestattete Praxis in dieser Größenordnung ohne lange Aufbauphase zu übernehmen.
Lage
Die Praxis befindet sich in zentraler Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk (Keplergasse 7), nur wenige Gehminuten vom Keplerplatz und der Favoritenstraße entfernt. Die Umgebung ist urban geprägt und weist eine hohe Wohn- und Bevölkerungsdichte auf.
Durch die unmittelbare Nähe zur U1-Station Keplerplatz sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien ist eine sehr gute öffentliche Erreichbarkeit gegeben. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist in kurzer Distanz erreichbar.
Neben dem lokalen Patientenpotenzial verfügt die Ordination traditionell über ein breit gestreutes Einzugsgebiet. Patientinnen und Patienten kommen nicht ausschließlich aus dem unmittelbaren Umfeld, sondern aus ganz Wien sowie aus Niederösterreich (u. a. Waldviertel) und der Steiermark. Dieses überregionale Einzugsgebiet ist historisch gewachsen und auf langjährige Behandlerbindungen zurückzuführen.
Die Praxis befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes und ist barrierefrei mit Lift erreichbar. Garagenplätze können bei Verfügbarkeit angemietet werden.
Sonstiges
Die Praxis ist sofort betriebsbereit und kann ohne Umbau oder zusätzliche Investitionen übernommen werden.
Eine strukturierte Übergabe sowie eine kurze Einschulungsphase sind auf Wunsch möglich.
Der unbefristete Mietvertrag mit kurzer Kündigungsfrist (3 Monate) bietet dem zukünftigen Inhaber zusätzliche Flexibilität und Planungssicherheit.
Die Übergabe erfolgt aus organisatorischen Gründen (Fokusverlagerung des Inhabers).
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Energieausweis beim Vermieter vorhanden.
Mietobjekt. Die Praxis ist sofort betriebsbereit und kann ohne Umbau oder zusätzliche Investitionen übernommen werden.
Eine strukturierte Übergabe sowie eine kurze Einschulungsphase sind auf Wunsch möglich.
Der unbefristete Mietvertrag mit kurzer Kündigungsfrist (3 Monate) bietet dem zukünftigen Inhaber zusätzliche Flexibilität und Planungssicherheit.
Die Übergabe erfolgt aus organisatorischen Gründen (Fokusverlagerung des Inhabers).
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Energieausweis beim Vermieter vorhanden.
Parkplätze können in der Garage angemietet werden.
Praxis im Überblick:
ca. 226 m² Nutzfläche
4 Behandlungseinheiten (Anthos A6, Baujahr 2017/18)
3 Behandlungsräume
großer Wartebereich & Rezeption
barrierefrei (Lift vorhanden)
Technische Ausstattung:
OP-Mikroskop (Zeiss)
DVT + Panorama-Röntgen (Sirona Orthophos SL 3D)
Kleinröntgen (Heliodent)
Praxissoftware + vollständige EDV
vollständig genehmigter Röntgenbereich
Aktuelle Situation:
Derzeit kein laufender Umsatz, da die Praxis aufgrund meiner Abwesenheit nicht aktiv geführt wird.
großes Potenzial bei Reaktivierung
Ideal geeignet für:
Wahlärzte
Zweitordinationen
Implantologie / Endodontie / Spezialisierung
Expansion bestehender Praxen
Konditionen:
Ablöse: € 215.000 VB
Miete: ca. € 4.692,60 inkl. USt
unbefristeter Mietvertrag
Investition deutlich unter Neupreis der Ausstattung (allein Röntgen + Einheiten deutlich höherer Anschaffungswert).
Zusatz:
Website mit sehr guter Google-Sichtbarkeit vorhanden
bestehende Patientenanfragen vorhanden (aktuell nicht genutzt)
Lage:
Zentrale Lage in 1100 Wien (Keplergasse)
Sehr gute öffentliche Anbindung (U1 Keplerplatz, Straßenbahn, Bus)
Übergabe:
sofort möglich
strukturierte Einschulung möglich
Besichtigung jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Seltene Gelegenheit, eine vollständig ausgestattete Praxis in dieser Größenordnung ohne lange Aufbauphase zu übernehmen.
Lage
Die Praxis befindet sich in zentraler Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk (Keplergasse 7), nur wenige Gehminuten vom Keplerplatz und der Favoritenstraße entfernt. Die Umgebung ist urban geprägt und weist eine hohe Wohn- und Bevölkerungsdichte auf.
Durch die unmittelbare Nähe zur U1-Station Keplerplatz sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien ist eine sehr gute öffentliche Erreichbarkeit gegeben. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist in kurzer Distanz erreichbar.
Neben dem lokalen Patientenpotenzial verfügt die Ordination traditionell über ein breit gestreutes Einzugsgebiet. Patientinnen und Patienten kommen nicht ausschließlich aus dem unmittelbaren Umfeld, sondern aus ganz Wien sowie aus Niederösterreich (u. a. Waldviertel) und der Steiermark. Dieses überregionale Einzugsgebiet ist historisch gewachsen und auf langjährige Behandlerbindungen zurückzuführen.
Die Praxis befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes und ist barrierefrei mit Lift erreichbar. Garagenplätze können bei Verfügbarkeit angemietet werden.
Sonstiges
Die Praxis ist sofort betriebsbereit und kann ohne Umbau oder zusätzliche Investitionen übernommen werden.
Eine strukturierte Übergabe sowie eine kurze Einschulungsphase sind auf Wunsch möglich.
Der unbefristete Mietvertrag mit kurzer Kündigungsfrist (3 Monate) bietet dem zukünftigen Inhaber zusätzliche Flexibilität und Planungssicherheit.
Die Übergabe erfolgt aus organisatorischen Gründen (Fokusverlagerung des Inhabers).
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Energieausweis beim Vermieter vorhanden.
Mietobjekt. Die Praxis ist sofort betriebsbereit und kann ohne Umbau oder zusätzliche Investitionen übernommen werden.
Eine strukturierte Übergabe sowie eine kurze Einschulungsphase sind auf Wunsch möglich.
Der unbefristete Mietvertrag mit kurzer Kündigungsfrist (3 Monate) bietet dem zukünftigen Inhaber zusätzliche Flexibilität und Planungssicherheit.
Die Übergabe erfolgt aus organisatorischen Gründen (Fokusverlagerung des Inhabers).
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Energieausweis beim Vermieter vorhanden.
Parkplätze können in der Garage angemietet werden.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatHerr Zsolt Fischer Dr.
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PrivatHerr Zsolt Fischer Dr.
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