Historisches Treppenhaus mit kunstvollem Geländer und farbigen Fliesenböden in einem Altbau.

Schmaler Flur in einem Altbau mit einer alten Holztür und einem kleinen Waschbecken.

Treppenhaus mit Steinstufen, Holzgeländer und dekorativem schmiedeeisernem Element in einem Altbau.

Langer Flur mit dekorativen grünen Fliesen an den Wänden und gemustertem Boden in einem Altbau.

Eingangsbereich mit einer großen Tür aus Buntglas und dekorativen grünen Wandfliesen in einem Altbau.

Gut ausgestattete Bar mit Holztheke, vielen Flaschen und Gläsern, bereit für den Gastronomiebetrieb.

Gemütlicher Sitzbereich in der Bar mit Holztischen, Bänken und einer roten Akzentwand.

Barbereich mit einem Klavier, Holzboden, roten Vorhängen und Kunstwerken an den Wänden.

Großzügiger Barbereich mit verschiedenen Sitzgelegenheiten, Holztischen und einer roten Wand.

Geräumiger Barbereich mit langer Sitzbank, Holztischen und einer roten Akzentwand.

Blick auf die Bar mit Zapfanlagen, Holztresen und hohen Fenstern, die Tageslicht hereinlassen.

Professionelle Küche mit Edelstahlgeräten, weißen Schränken und Fliesenwänden für den Gastronomiebetrieb.

Kleine, funktionale Gewerbeküche mit Spülbereich, Arbeitsflächen und Lagerregalen.

Flur, der zu den Toiletten führt, mit grauen Türen und Fliesenboden in einem Gewerbeobjekt.

Saubere öffentliche Toilette mit weißen Fliesen, Wand-WC und kleinem Waschbecken.

Öffentlicher Toilettenbereich mit grauen Türen, weißen Fliesen und einem Spiegel.

Geräumiger Kellerraum mit gewölbter Ziegeldecke, genutzt als Lagerfläche für Möbel und Kisten.

Kellerraum mit gewölbter Decke, der als Lager für Möbel und Kühlgeräte dient.

Dachbodenraum mit schrägen Wänden, genutzt als Abstellfläche für verschiedene Gegenstände.

Langer Kellerraum mit beeindruckender gewölbter Decke, ideal als Lager oder Weinkeller.

Nahaufnahme der rauen, weiß gestrichenen Ziegeltextur einer gewölbten Kellerdecke.

Kaffeemaschinenbereich an der Bar mit professioneller Espressomaschine und Arbeitsfläche.

Rote Vorhänge vor einem hohen Fenster in der Bar, das Tageslicht hereinlässt.

Lange Bar mit mehreren Zapfanlagen, Edelstahltheke und Flaschenregalen.

Blick hinter die Bar mit Lagerung für Getränkekisten und Gläsern.

Großer Lagerraum mit vielen Getränkekisten und verschiedenen Gegenständen.

Rotes Garagentor an einem Gebäude, umgeben von Schnee auf dem Boden.

Historische Gebäudefassade mit Markise und verschneiter Straße im Winter.

Verschneite Außenterrasse mit Tischen und Stühlen vor einem Gebäude in der Stadt.

Eingang eines Eckgebäudes mit roter Tür und Bambuspflanzen, umgeben von Schnee.

Vorderansicht des Eingangs eines Eckgebäudes mit roter Tür und Bambuspflanzen im Schnee.

Provisionsfrei
Video Live-Besichtigung
Parkplatz

Anlegerobjekt: Ecklokal an Traditionslokal vermietet, sichere Rendite

698.000 €

198 m²2 Zimmer

Damani GmbHFrau Nina Daghofer

Gymnasiumstrasse 25, 1180 Wien

Die Immobilie liegt zwischen U6 Nussdorferstraße und Währungen Straße /Volksoper und ist ein beliebter Treff für Studenten und Literaten.

In der Nähe

Wien Gymnasiumstraße138 m

37A, 40A

Wien Martinstraße287 m

40, 41

Wien Weitlofgasse354 m

35A, 37A

Wien Sternwartestraße476 m

40, 41, 42

37A, 40A

Wien Anastasius-Grün-Gasse496 m

1, 37, 38, 40, 41, 42, D

Wien Währinger Straße-Volksoper587 m

40, 41, 42

40A

Einmalige Kosten

Kaufpreis698.000 €

Kaufpreis pro m²3.534,18 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragung Kosten: 1,1% Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten650 €

Sonstige Kosten372,08 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Gepflegt

Unterkellert

Gesamtfläche 197,5 m²

Nutzfläche 197,5 m², Lagerfläche 139 m²

2 Zimmer

2 Badezimmer, Gäste WC

Garage

2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

119.9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.04

Beschreibung

Dieses Geschäftslokal im 18. Wiener Gemeindebezirk bietet mit 197,5 m² eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rendite. Das Objekt liegt zwischen den U-Bahnstationen U6 Nussdorferstraße und Währinger Straße/Volksoper und ist seit Jahrzehnten erfolgreich als Gastronomielokal "Anton Frank" vermietet - ein uriges Wiener Original mit Barbetrieb und Hausmannskost, das bei Studierenden und Literaten beliebt ist.

Das gut erhaltene Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses und verfügt über einen großen, offenen Gastraum mit Schank, eine Küche und zwei WCs.
Zusätzlich gehören ein direkt begehbarer Lagerkeller mit 139 m² sowie eine Doppelgarage zum Objekt. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichDamani GmbHFrau Nina Daghofer

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24