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  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Teilmöbliert
  • Doppelhaus

Premium & Selbstbewusst - Wohnen auf höchstem Niveau!

Preis auf Anfrage
 
129 m²Terrasse 48 m²
Preis / m²-
Grundstücksfläche423 m²
Baujahr-
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Lindinger-Pesendorfer
4320 Perg

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Doppelhaushälfte
Erstbezug, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 128,6 m²
Grundstücksfläche 423 m², Lagerfläche 7,87 m²
1 Terrasse 47,97 m²
Wintergarten
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Rolläden, Swimmingpool

Heizung

FußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23,90 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Wohnen auf höchstem Niveau - mehr als hochwertig!

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte steht für eine neue Definition von Wohnqualität.

Hier wurde mit höchstem Anspruch geplant, durchdacht und umgesetzt. Jedes Detail folgt einem klaren Ziel:

kompromisslose Qualität und maximale Zukunftsfähigkeit.

Hochwertigste Materialen in allen Bereichen.

Präzise und saubere Verarbeitung im Innen- und im Außenbereich.

  • Erstbezug 2018 und ab 2023 auf ein nächst höheres Level gebracht
  • Diskret und nahezu uneinsichtig
  • Hochwertigste Materialen im Innen- und Außenbereich
  • Inkl. modernster Tischlerküche und Neff-Elektrogeräten
  • Inkl. anderweitiger hochwertiger Möbel
  • Flächenbündige Echtholz furnierte Türen mit Schalldämmung/Magnetfallenschloss
  • Modernstes Badezimmer inkl. Möbel und Lichtsystem
  • Rollläden, Raffstores, Plissees im Haus
  • Videoüberwachung, Videosprechanlage
  • Wintergarten in Alu-Konstruktion und angrenzende Terrasse mit raffiniertem WEINOR Beschattungssystem
  • High-End "Livingpool" - nicht nur ein Pool, sondern eine technologisch anspruchsvolle, nachhaltige Luxuslösung
  • Unterflur-Rollenabdeckung Aquadeck und Poolumrandung mit Cumaru-Hartholz
  • Bewusst gestalteter Garten-Lebensraum - verschiedene Aufenthaltsbereiche, geschützte Rückzugsorte, offene Flächen für geselliges Beisammensein...edle Auswahl der Materialien und der Bepflanzung
  • Hochwertige Einfriedungen
  • Garage und Anbau für Geräte-, Lager-, Fahrradabstellfläche..
  • 2 zusätzliche KFZ-Parkplätze
  • Komplett fertig gestellt im Innen- und Außenbereich
  • und vieles mehr....

Aufteilung Haus:

Im EG:

  • Vorraum
  • Hauswirtschaftsraum
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Technikraum
  • offener Wohn-Essbereich mit Küche
  • Ausgang in den Wintergarten und Garten

Im 1.OG:

  • 3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum
  • Badezimmer

Lage: im Süd/Westen von Perg, Nahversorger, Infrastruktur, Schulen, etc. in nächster Nähe.

Mehr Informationen gerne auf Anfrage!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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